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住建部:限购代购仍是楼市调控首选
房产税已经在上海和重庆试点两年有余,其中,上海采用的是增量征收模式,重庆是高端住宅存量征收模式。
在这两个城市,房产税增加了应税住房购买者的持有成本,在一定程度上抑制了炒作心理,但此前居高不下的房价并未如期待的那样应声而落。根据最新官方统计数据,今年4月上海新建商品住宅价格指数环比、同比分别上涨2.0%和10.2%,重庆则分别上涨1.1%和5.6%。
上述住建部官员向记者表示,楼市调控若想在短期内取得成效,限购、限贷等行政手段仍然是第一选择。房产税作为一项长期的税收政策,在楼市调控中难以“立竿见影”。“由于涉及地方财政、税收体制等方面的改革,从高层的角度来说,对于试点城市、试点时间和试点方案的选择都很谨慎。”
对于具体的试点城市和试点方案,上述住建部官员表示“不便透露”,但他表示,“肯定会参照第一批城市的模式,但在征收办法和税率方面都会有所区别和改善。”
记者从一位接近住建部的人士处获悉,虽然第二批试点城市上报的方案中在征收范围上仍以增量住房为主,但将选取某一个或几个城市对“住宅面积部分免征”进行试点,保护自住需求,而这也将涉及到存量住宅。
近日市场传出的消息,印证了高层对房产税扩容仍存顾虑。
业内人士分析,房地产调控在经历了几轮反复后,效果并不理想,今年再提房产税试点扩容,也透露出高层正对调控思路做出适当调整。
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责任编辑: linsha
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