需求楼盘集中新房成交量拉低

发布时间： 2013-09-11 10:00:16

来源：楼盘网

分类：楼讯专题

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需求楼盘集中新房成交量拉低

亚豪机构副总经理任启鑫表示：虽然9月首周新建住宅成交量略有微涨，但成交均价却相比上周下跌了6.8%，为22816元/平方米。亚豪机构市场总监郭毅认为，这是由于中低端刚需项目的集中成交造成的阶段性下滑。

亚豪机构副总经理任启鑫则更具体地指出，9月第一周，北京新建住宅成交排行榜上，前三甲是分别是成交192套的保利春天里、165套的金地格林格林和127套的华业东方玫瑰，三者成交均价是17233元/平方米、20415元/平方米和18047元/平方米。显而易见，纯刚需盘仍是市场成交结构中的主导。而截至上周末，成交均价在1.5—2万元/平方米的产品在成交总量中的占比已扩大到20%，比前一周上涨了5个百分点。与之相对的是，高端价格区间内的产品成交占比则出现小幅下滑。此消彼长间，成交均价自然有所下滑。

不过，多位业内人士预判，新建住宅价格缺乏继续下探的长期动力。“9月截至目前，共有8个项目开盘，所有项目中，最低均价的是金域缇香，也要24000元/平方米，其他如北京新天地、金隅翡丽铂爵郡等均价都在30000—35000元/平方米。成交价在45000—48000元/平方米的亚奥金茂悦开盘当日售罄，就连香江别墅这样的别墅项目也在开盘当天创下热销55套、收入5.1亿元的佳绩。“新一周的成交均价又会被拉起来。”任启鑫称。

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责任编辑： linsha

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