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开发商不会告诉你:买房除了“户型图“ 它更重要年底,部分开发企业为了冲业绩会推出一些特价房。这对经济能力有限的购房者来说,是一个淘房的好时机。但在淘房的过程中,有很多购房者发现,这些特价房,有好多顶层和底层房源。这些房源相对于别的房源来说,价格可能还更便宜。但是,顶层和底层能不能买呢?其实,顶层和底层房源完全可以购买。只不过,在购买时,需要多多注意。
买底层要注意哪些事项?
首先,要仔细检查防潮设计和措施。
防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。
其次,注意各种管道是否畅通。
底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
再者,注意采光问题。
底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。此外,安全问题也要重视。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,也是需要关注的问题之一。
买顶层要注意哪些事项?
首先,考察顶层的隔热、防水措施及其效果
顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。
其次,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶
顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。
责任编辑: xianadmin
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