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地价是房价最好的影子
宝鸡拼团购房246群（84）
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全球房价涨幅前十城市，中国占了7个！为何房价越控越涨
从2016年开始，国家对楼市调控不断，不过收效甚微。房价就像火山口，调控了一二线城市，三四线城市的房价爆发了;等三四线城市消停了，有些热点二线城市又死灰复燃了起来，就像小孩子玩打地鼠一样，真的是堵都堵不住，此轮二线城市房价暴涨有哪些原因呢?
【二线城市的房价涨幅惊人】
首先我们来看看二线城市的房价数据：
1、2018年5月100个城市新建商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14.0%和11.8%。“从幅度上看，二线城市的同比增幅是最大的，有点一马当先的味道。
2、从胡润公布的全球房价指数来看，2017年房价涨幅世界前十的城市中7个是中国的城市，其中6个是二线城市，另外一个是广州，厉害了我的祖国!
【暴涨的原因】
对于暴涨的原因，豪哥认为，出现这种情况不排除有炒作成分，但真正原因跟以下几方面有关：
1、刚需提前入场
本来一些人没有迫切的需求，但是政策会让他们提前购房，因为如果现在不买房，以后更买不起了，机不可失失不再来，大家就一哄而上，房价自然会推动起来。
2、供给短缺
因为限售政策会让一些新房不能上市交易，从而导致市场的供给短缺，物以稀为贵，房价上涨就很正常了。
3、开发商放慢开发节奏
开发商眼看有房价上涨的预期，就故意放慢开发节奏。由于开发商不允许捂盘惜售，也不允许囤地开发，许多开发商就挖个坑糊弄过去，这样一来也减少了市场供给。
4、抢人大战变成了抢房大战
部分二线城市展开“抢人才”大战，变相放松了原来的调控，好比限购令开了个口子，而引进的所谓人才都是大学生，对住房需求非常大，加上炒房客夹杂其中，势必会推动房价，有大佬直言不讳的说：抢人大战就是抢房大战。
【结论】
房价的上涨势不可挡，但这是一种虚假繁荣，如果任其发展下去，有损实体经济，动摇民心。
责任编辑： baojiloupan
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