购房常识：买改善型房产的六大注意事项！

随着经济的发展，人们的生活水平在不断的提高，越来越多的人加入了“改善大军”。改善性住房，顾名思义就是使原有的住房情况更好些。一般来说，有了先前的购房经验，改善族们的购房观念更加理性，经济实力更加雄厚，考虑的问题也更加全面。今天小编就为大家介绍一下购买改善型住房要注意的问题。

一、明确购买改善房的最主要需求

很多购房者在看了多个楼盘之后，感觉每个楼盘都有吸引自己的地方，会纠结到底该买哪个?遇到这种情况，首先需要明确的就是以下这些问题：换房的主要目的是什么?是为了提高生活环境、改善生活质量，还是为了让孩子去更好的学校上学?每个家庭都有各自的需求，根据需求选择的房子才是最适合自己的好房子。

二、地段要选好

改善型住宅的购房者的年龄大多在30～40岁之间，处于这个年龄段的购房者大多需要从与自己工作地点的距离、与父母住址的距离、与孩子学校的距离等方面考虑，因此在购房时，选择地段也是很重要的。

三、配套要一步到位

一般来说，购买改善型住宅的人，都是为了更好的生活。说到底，这类购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗教育、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，最后依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

四、选择大品牌开发商开发的楼盘

改善型购房者对住房的品质要求会比刚需购房者的要求高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。

在这里小编建议大家最好选择大品牌开发商开发的楼盘，因为大品牌开发商注重打造高品质楼盘以吸引客群，实力经验丰富、施工质量更佳，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。

五、户型大小要看性价比和舒适度

改善型购房人群与刚需人群不同，通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，大家要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光通风是否良好等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合你的户型才是好户型。

六、后续生活费要备足

改善型购房者除了要考虑到自己目前的经济实力是否可以承担房款外，还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等。