买房前必看小区规划图以下五点需注意

发布时间： 2018-07-11 10:56:46

来源：西安阳光售房网

分类：房产百科

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购房者去售楼部看房时，置业顾问一般都会介绍项目价格、户型、区位、物业、配套等因素，除此之外，小区的规划图也能体现楼盘很多重要信息，购房者也需要有一定的了解。那么，从小区规划图上，能够获得哪些有用的信息呢?

1、项目方位

在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任何地方都适用。项目方位影响到后期户型的采光问题，如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

2、楼栋分布

从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。

3、小区道路规划

小区内的道路规划在平面图中会非常清楚的显示出来，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区，也可以帮助你了解小区的人车分流情况，哪个楼栋出入小区最方便，而且又不易被灯光和噪音打扰。在之后选购楼栋和楼层时，可以参考社区道路规划图，选择一个安静又便利的生活环境。

4、景观配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。最后，靠近景观区的房子房价一般会比其他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。

5、停车场规划

包括停车场的位置和数量，通过规划图，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说，选择楼栋时不要离停车场太近，容易造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音和空气污染。

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参考价格：参考均价5000元/㎡

楼盘地址：宝鸡市教育东路（老文理学院南）

楼盘电话：400-818-0066 转 812136