西安曲江租房价格6月份上涨明显

发布时间： 2018-07-17 09:55:31

来源：华商报

分类：行业动态

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租房市场作为楼市必不可少的一部分，可作为楼市发展的参考指标，加之近期正值毕业季，租房高峰期，西安房屋租赁市场也更加活跃。那么，上半年，多大的房子最好租?多钱的租金是市场主流?

华商报记者从链家提供的数据了解到，据其不完全统计，今年上半年，租赁房源主要分布在高新区和经开区，其房源数量占整体市场数量的30.3%和20.4%，其次是曲江和浐灞，分布房源相当，占比约11%。此外，城内和长安房源不多，占比非常低。

记者走访高新区中介门店获悉，高新区的二手房和租房都比较活跃，主要源于高新区是上班族聚集区以及学校资源多，年轻的上班族和陪读家庭是租房的主要人群。

从租客年龄分布看，上半年，整体租赁市场租客年龄年轻化，从占比来看，24—28岁的租客占据市场较大份额，大部分刚毕业的大学生和上班族主要集中在该年龄阶段。28岁的周先生已经毕业5年，一直住在高新区租的房子里，他说：“目前是过渡阶段，去年已经买房，但入住需要等到2020年，目前会一直租房子住。”

租住人群年轻化，与租赁市场的主要户型也相匹配。数据显示，在上半年租住的户型中，一居室和二居室占比较高，两居室的占比达到45%左右，几乎占据市场一半，一居室占比31%。

租赁价格方面，西安整体房源租赁价格2000—3000元/月区间占比最大，1000—2000元/月价格区间次之，而市场上也存在4000元/月的高价位，主要集中在高新和曲江。记者发现，在过去的半年里，各区域租赁均价有所变化，城南、高新、城西以及经开区均价上升趋势比较平稳，城东、浐灞以及曲江均价趋势波动较大，尤其是6月份，曲江涨幅最大，但是占比不是很大，整体租赁市场均价波动相对平稳。

房主李女士在曲江有一套一居室正在出租，当前租金是每月1800元，但近期接到中介电话说她的房子可以租到2300元/月。据记者了解，曲江租房价格整体略有上涨，而目前市场可租赁房源比较充足。

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参考价格：参考均价7000元/㎡

楼盘地址：宝鸡市高新大道与高新九路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 769113