宝鸡带装修楼盘越来越多 带装修的房子敢买吗？

近年来，伴随我国经济水平的高速发展，人民生活水平的大幅提升，带装修房的发展势头也越发凸显。

北京丨北京市住建委宣布公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房、棚户区改造安置房及自住型商品住房将全面实施全装修成品交房。

上海丨上海作为中国经济第一大城市，要求外环内新建商品住宅、公共租赁住房均100%全装修。

浙江丨2016年5月1日,《浙江省绿色建筑条例》发布，浙江建立全装修成品住宅推广机制。

海南丨2017年5月22日，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，该办法将从今年7月1日起正式施行。海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

河南丨2016年7月10日，河南省住建厅、省财政厅等七部门就已经联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起，全河南省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅)。

南京丨2017年8月8日，南京市政府办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知，到2020年南京市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。

一直以来宝鸡市场上的带装修房非常少，几乎没有听过哪家楼盘卖的是带装修系列，原因很简单，宝鸡不像西安等一二线城市，当时的消费水平和工资水平有限，而房价也普遍并不高，人们都乐于自己装修，想装成什么样完全由自己决定，对带装修房的了解可能还比较少，这样一来，市场的需求就很小，没有需求当然供给就少了。

但是，自从去年恒大进驻宝鸡以来，“带装修房”这个概念一下子就进入到了人们的视野当中，于是本地的多个开发商也纷纷推出了带装修房。

目前宝鸡市场上卖的相对比较好的带装修项目包括：

注：以上信息仅供参考，具体以各售楼部为准。

据了解，这些带装修项目中，恒大御景湾、翡翠城、天玺台均已开盘，目前正在热销中;三迪金域铂湾的带装修系列据说是在本月28号开盘;碧桂园目前还处于待售。

为何宝鸡带装修项目越来越多?

1.市场需求

装修过房子的人都知道，装一套房子能让人“脱一层皮”，使人的身体和精神受尽折磨，令人谈装修而色变，因此现在很多人更青睐楼市发展新趋势的带装修房，再加上当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做琐碎的房子装修的事，因此，开发商为抢夺这部分市场，自然选择了做一部分带装修楼盘。只需带上行李、购置少量的家具即能入住，岂不快哉?

2.政策支持

今年4月，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，规划提出，到2020年城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

与此同时全国多个城市陆续发布清退“毛坯房”时间表，预示着“全装修”时代已然到来。

3.利润使然

首先，开发商归根到底也是具有商人属性的，而商人是以追求利润为目标的。销售带装修房则可在利润的创造上，为开发商提供一个合理可行的途径。带装修房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。

“带装修房发展是一个发展趋势，越来越多的开发商推出带装修房源，从成本上来说，每个项目的投入标准不一样，但是所获得利润相比对于毛坯房来说还是很高的”业内人士分析说。

4.提高市场竞争力

面对越来越多的  大   牌  房企进入宝鸡，推出了越来越多的高品质住宅，通过做带装修，除了迎合市场的需求，也是提升自身的产品品质，在目前看来，不失为最合适的选择。同时，做带装修可以增加房屋卖点，提高自身品牌价值。

也就是说，随着随着城市住宅产业化的进一步推进，人们对于改善型产品的追求，购房者对于带装修产品的认可度逐渐提高，未来宝鸡的带装修项目越多。

选择带装修房有哪些利弊呢?

带装修房的优势：

1、带装修房你不需要花太多心思和时间在上面，省去了很多麻烦，同时实现拎包入住的轻松感。

2、购房材料都是由开发商统一购买价格会有优惠，间接省去了购房者置业成本。

3、避免了购房者的再次装修，如出现质量问题可直接与开发商沟通，管理方便快捷。

如今，购买带装修房的人群日益增长，在这个什么都讲究快、便捷的时代，购买带装修房会为您省去诸多不便。

带装修房的劣势：

1.个性众口难调 建材、家居品牌款式千篇一律, 装修风格单一。

2.考验诚信与监管由于带装修对材料的选择、施工细则都有严格的要求, 带装修房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任。实力达不到要求的开发商很难作出让购房者满意的产品来。

3.装修质量问题突出。有数据显示消费者对开发商带装修房投诉最多的是质量问题。目前行业缺乏对带装修房验房的统一标准，当消费者在收楼时发现装修房与自己所想有不符合时，也无法可究，开发商与消费者极容易因此产生纠纷。

带装修房敢买吗?答案是肯定的。带装修房显然已经是大势所趋，但是标准化、制度化还是一个长期的过程。市场上的带装修产品质量参差不齐，也会是长期存在的问题，购房者在选择带装修房时，要避免那些以次充好降低品质的楼盘，而要选择品牌有保证、质量有保证的  大  牌  开发商，或者是本土口碑较好的开发商开发的楼盘。

对于开发商来讲，做带装修也要避免形式主义，避免以次充好这种自损品牌形象的行为，真正做到为购房者提供更加高品质的住宅，同时后期的物业服务也更为关键。