楼市趋于平稳，宝鸡的房价会降吗？购房者接下来该怎么办？

近日，有关楼市调控持续升级、成交量下跌、“金九银十”要凉的消息层出不穷。

的确，今年以来，楼市调控密集程度远超往年，据中原地产研究中心的数据显示，仅今年8月，就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策，密集程度刷新历史记录，年内累计调控次数高达315次。

在如此严密的政策之下，预计未来楼市将逐渐趋稳，市场将逐步降温。

有报道显示，在北京及其他重点城市，最近甚至出现了二手房降温的势头。无独有偶，上半年的西安一房难求，二手房业主更是漫天要价，谁知，近期，在经历上半年的连续疯涨之后，西安二手房市场却突然显出疲态，房源量明显增加，而需求则大幅下滑，成交量更是锐减，不同区域价格也出现不同程度的松动。

另一方面，多个一二线城市房租价格变动，引起广泛关注，为此多地都加强了对住房租赁市场的管理，保障租房者的利益。

宝鸡市场情况如何呢?不难发现宝鸡随着下半年房源的增多，很难再听到哪个项目排队买房的消息，而且价格也逐渐趋于平稳，不再飙涨，甚至有个别楼盘还有打折销售的现象，而买房者也不再急于出手。

难道楼市真的见顶了?房价会降吗?

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年“金九银十”行情还会出现。市场交易会继续强劲，预计部分大城市的表现会好于预期。

一是各地的推盘节奏正在加快，会带来市场交易的上升;

二是全国房地产市场还有很多新的机会，比如，银行贷款有放松的可能;

三是房价有点抬头，市场交易也会加快，且不会有太多的观望情绪。

——《中国新闻网》

另外，据相关文件显示，近期，由于受市场多种因素的影响，我省范围内的砂、石、水泥、干拌砂浆、商品混凝土等建筑材料的价格均出现较大幅度的上涨，尤其是近两个月以来，个别材料出现了供应严重紧缺的情况，从而导致短期内建筑材料价格大幅上涨。相信开发商不会做赔本的买卖。

所以，市场平稳是大势所趋，但房子降价的可能性不大，大幅降价的可能性为零。

宝鸡的购房者接下来该怎么办?你需要明白以下两点：

01、好房子依然抢手

所谓好房子，无非就是大开发商，房子品质高，居住体验高生活品质有保障的房子。

就宝鸡市场来说，有本土知名开发商也有外来品牌开发商，目前宝鸡外来的品牌开发商中在售的有恒大御景湾、碧桂园凤凰城、新城吾悦广场，富力湾仍在前期咨询阶段。

和外来开发商相比宝鸡本土开发商中优质的房源也不少比如东岭的海棠宸景、高新首府等等。

但不管是外来还是本土，我们发现宝鸡人买房开始越来越注重品质，这些大开发商的房子销量都不会差，也就是说好房子依然抢手。

02、好地段依然火热

随着宝鸡全国性交通枢纽的确立及周边城市房价的不断攀升，很多人将目光投向了宝鸡，导致去年以来宝鸡房价不断刷新，尤其是热门区域。比如：从去年至今，高新区的新房均价不断刷新，外来开发商扎堆在高新拿地且个个价格“不便宜”，究其原因，就是看到高新这片区域未来看涨的动力强大。

宝鸡受追捧、房价高的地方无非就几个：

一是银泰城商圈，银泰城是去年9月份开业的，可以说是新晋热门商圈，位于宝鸡CCBD，周边交通非常便利，离宝鸡客运中心、高速路口非常近，途径全市各个区域的公交车也非常多，往东延伸到大庆路可与行政中心相连接。交通便利的地方往往是人们置业考虑的优先对象，这也是这片区域被热捧的原因之一。

二是宝鸡高新区，随着宝鸡经济的发展，高新区确定了“百万辆新丝路汽车名城”、“三个千亿级产业集群”、“国家创新中心“、“ 美丽幸福新城“等，并由高新大道这条动线联系在一起了高铁新城、科技新城、综合保税区三大核心版。这也是外来名企扎堆此地的原因所在，目前沿着高新大道往东走你会发现目前开发的新项目不下十几个，高新区已然成了宝鸡追求高品质人群置业的第一选择。

三是老火车站商圈，火车站曾经是宝鸡最热闹的地方，近年来由于老楼居多，新住宅用地不多的原因房价在宝鸡来说并不是最高，但其周围商场集中，人流量大，又是市中心，仍是不容小觑的一个区域，火车站周围新项目不多，一般住惯了市区的朋友多会选择这里。

总结：市场逐渐趋于理性，是购房者所求，价格趋于合理，是众望所归。不管楼市如何发展，优质的房源，优质的地段总会有人买，只不过现在选择的机会更多。