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房地产税落地还需等几年 地产投资高收益机会在局部领域据克而瑞地产研究发布的最新数据报告显示,与2018年下半年相比,上个月一二线城市的核心地块热度明显回温,溢价率明显升高。
截至3月13日,通过对2019年一二线城市成交的近千宗土地进行统计分析,结果发现:土地成交集中在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市,地块成交数量最多的城市为郑州,高达81块,半数以上土地(46宗)位于新郑市,其次是昆明、青岛、重庆、成都、石家庄、天津等,成交数量接近50宗或在其以上,居于第二梯队;而杭州、西安、贵阳、济南、南宁、海口、上海、太原等城市则居于第三梯队,成交总数在30宗以上,深圳、厦门、大连、合肥、广州等城市土地市场则十分冷清,成交数量不足10宗。而热点的粤港澳大湾区,由于广州、深圳等城市土地供应有限,热度还未显现。
就城市分布来看,高溢价成交地块分布最多的城市是南宁,有11宗地块成交溢价率超过30%,然后是西安、昆明、南昌等,成交的高溢价地块数量均超5宗,这些城市均为二线城市;相比之下,一线城市高溢价地块明显较少,北京有4宗,上海和广州均只有1宗,深圳则没有高溢价地块成交。
总的来看,受一线城市土地供应有限、三四线城市土地市场走冷的影响,二线城市逐渐成为土地市场的主战场,房企竞争较为激烈,进一步又推高了土地溢价率水平。
责任编辑: baojiloupan
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