13.78亿元!西安港务区成交242.8亩地 绿城、高新地产、金地均有斩获

发布时间:2019-09-24 15:45:26

来源:宝鸡楼盘网

分类:行业动态

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9月23日下午3点,国际港务区242.814亩地开拍,成交总价款13.78亿元。

图片来源:西安地产视线

GW1-14-6

宗地一,位于西安国际港务区杏渭路以西、潘骞路以北,地籍编号为GW1-14-6,净用地面积52019.15平方米(折合78.029亩,不含代征道路38.495亩、代征绿地24.15亩),用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为18232.05平方米。

GW1-14-6:净用地面积78.029亩,住宅用地,成交总价43040万元,由西安国际陆港全运村建设开发有限公司(绿城)竞得。

特别约定:

1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2.宗地内住宅实行全装修成品交房;

3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

4.宗地内配建的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

5.该宗地属全运村项目,竞得人须与西安奥体中心项目同步建成投用,在全运会比赛期间交给赛事组委会无偿使用,待赛事结束后方可作为开发用途;

6.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让;

7.本次拍卖不接受联合竞买;

8.成交后10个工作日内,竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同时,同步与国际港务区签订履约监管协议。

GW1-14-7

宗地二,位于西安国际港务区规划路以西、新北路以北,地籍编号为GW1-14-7,净用地面积22390.64平方米(折合33.586亩,不含代征道路9.839亩、代征绿地1.767亩)。用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为8028平方米。

GW1-14-7:净用地面积33.586亩,住宅用地,成交总价18530万元,由西安国际陆港全运村建设开发有限公司(绿城)竞得。

特别约定:

1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2.宗地内住宅实行全装修成品交房;

3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

4.该宗地属全运村项目,竞得人须与西安奥体中心项目同步建成投用,在全运会比赛期间交给赛事组委会无偿使用,待赛事结束后方可作为开发用途;

5.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让;

6.本次拍卖不接受联合竞买;

7.成交后10个工作日内,竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同时,同步与国际港务区签订履约监管协议。

GW1-22-13

宗地三,位于西安国际港务区广场南路以北、柳林路以东,地籍编号为GW1-22-13,净用地面积40167.68平方米(折合60.252亩,不含代征道路29.319亩、代征绿地4.741亩),用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为14463平方米。

GW1-22-13:净用地面积60.252亩,住宅用地,成交总价37270万元,由西安卓承丰房地产开发有限公司(金地)竞得。

特别约定:

1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2.宗地内住宅实行全装修成品交房;

3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

4.该宗地为西安奥体中心项目配套用地,位于重点风貌控制片区,项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

6.本次拍卖不接受联合竞买。

GW1-21-7

宗地四,位于西安国际港务区杏渭路以东、港务南路以北,地籍编号为GW1-21-7,净用地面积47298.33平方米(折合70.947亩,不含代征道路44.863亩、代征绿地62.232亩),用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为16650平方米。

GW1-21-7:净用地面积70.947亩,住宅用地,成交总价38930万元,由西安枫桦建设开发有限公司(高新地产)竞得。

特别约定:

1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2.宗地内住宅实行全装修成品交房;

3.宗地内配建的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

4.该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

5.该宗地为西安奥体中心项目配套用地,位于重点风貌控制片区,项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;

6.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让;

7.本次拍卖不接受联合竞买。

上述宗地配建公共租赁住房比例为15%,均由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金。

上述宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%。

宗地一内规划建筑面积为4046平方米的公办幼儿园,宗地四内规划建筑面积为2796平方米的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。出让宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

参考价格:参考均价6500元/㎡

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