楼面价14603元/㎡！高科房产16.788亿摘74亩宅地

发布时间： 2020-04-24 14:32:59

来源：宝鸡楼盘网

分类：行业动态

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4月23日，软件新城GX3-35-20宗地现场拍卖，被高科地产摘得。这是继4月15日隆基泰和以楼面价1.3万元/㎡+摘得软件新城54亩住宅用地后又一个新“”诞生。

图片来源：西安楼市

宗地位于天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北。最终由西安高科集团高科房产有限责任公司(高科)以“总地价98883万元+高新区公办学校建设资金69000万元”竞得，综合楼面价14603元/㎡，溢价63.68%。

参与本次竞拍的房企共17家，分别是西安投创荣安(荣安)、成都永进合能(合能)、陕西卓越华悦(卓越)、陕西保利、恒大地产、中国旅游集团、西安龙睿晖鸿(龙湖)、西安新城万嘉(新城控股)、西安铧富永盛(华发)、西安国中星城(阳光城)、西安荣盛卓越(荣盛)、西安中铁京泰(中铁建)、西北致美绿城(绿城)、成都泰创锦程(新希望)、中海兴业、西安高科房产(高科集团)、和河北晟隆城市建设(隆基泰和)。

GX3-35-20

地籍编号GX3-35-20，净用地面积49195.2平方米(折合73.793亩，不含代征路27.718亩、代征绿地11.284亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

图片来源：西安楼市

竞买规则：该宗地拍卖起始价60412万元，增价幅度2000万元/次，竞买保证金为人民币30000万元。宗地采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，最高限价为98883万元，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，100万起，增幅为100万/次，报价高者为竞得人。

特别约定：

1.宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购;

2.竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门;

3.宗地内住宅实行全装修成品交房;

4.宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%;

5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

6.本次拍卖不接受联合竞买。

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