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宝鸡经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017-07-05 01:27:29楼盘网

经济适用房在很多的城市都是有的,在买房子的时候,消费者也是会多看几个楼盘,选择合适自己的楼盘的。买房子是重要的事情,只有选择合适自己和家人的房屋居住才更加舒适。那么宝鸡经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?我们来看看小编的相关介绍吧。

宝鸡经济适用房怎么样分类?

宝鸡经济适用房分类如下:

1、一类宝鸡经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。

宝鸡经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。

2、一类宝鸡经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。

3、二类宝鸡经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

宝鸡一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

1、宝鸡一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳契税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。

2、宝鸡一类经济适用房与二类经济适用房不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

宝鸡的朋友们在购买经济适用房的时候,要仔细的进行考虑,比如房屋的户型、采光、地段、面积等细节的问题都是要注意的。以上就是小编关于宝鸡经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?的相关介绍,希望对于宝鸡的朋友们购买经济适用房有一定的帮助。

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