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大家都知道，二手门面属于商业地产，买入较简单，门面过户税费主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。如果是买二手门面的话，下家还需缴纳0.5％的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。下面就具体买宝鸡二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少做分享。建议大家来看看下文中是如何介绍的。
一、买宝鸡二手门面房有哪些要注意的？
宝鸡二手门面房，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。
在宝鸡一般来说，原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。
在宝鸡对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。
二、宝鸡二手门面房过户费用多少？
1、宝鸡买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、宝鸡卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。
以上就是关于买宝鸡二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少的内容，后小编在这要提醒那些急于买二手门面房的，如果以上的几种税费对方都让你来交，而因为急于买到这套房子你也同意了去交这些税费，那么你一定要和对方协商降低房屋的卖价，保证自己的利益，不能因为买房心切一再让步。
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