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当交房实际面积与合同约定面积不符时购房者如何维权？
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买房除了购房款你还需要准备哪些费用？
以为买了新房就万事大吉了?并没有，在办理入住时候还是要缴纳几种费用的。那么具体都有哪些费用需要我们心中有数呢?小编总结了一下几大类费用，供大家做一个参考。
1.需要结算面积。退和补房屋的尾款。为什么呢?因为房屋的实测面积和购房合同中所标注的面积会多多少少存在一些差异，我们应该根据测绘部门给出的《面积实测表》对面积进行误差结算。如果说真的发现面积减少，那么开发商应该按照合同的具体约定将减少的面积房款退还给业主，反之也同样道理。
2.契税。契税的缴纳数额和房产价格成正比，按照国家标准收取。主要特别说明的一点就是，有些业主会认为自己是拆迁户，，因此在办理入住手续时候不用上缴契税，这样的想法显然是错误的。正确的顺序是，应该先缴税，然后凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税。
3.物业管理费。我们在办理入住时，通常会先缴纳一个月的物业管理费。
4.公共维修基金。公共维修基金的缴纳税额和房产价格成正比，按照国际规定的标准收取。
5.供暖费。如果是6月后办理的收房入住手续，在大多数情况下会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用，要说具体的费用的话，一般来说是以每平方米的供暖费用乘以房屋面积。
6.相关其他费用。如果在入住时现场办理专用停车位，可能还会收停车费，此外的，一些琐碎的费用比如收取装修保证金，车位地锁，门卡等押金也是有可能的。
责任编辑： liangchunmei
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