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昔日求人购 今朝客商抢 规模化药材种植托起群众致富梦近日,在深圳举行的地产金融创新论坛上,央行货币政策委员会委员樊纲表示,长效机制还得坚持市场化的方向,“稳定房价不一定房价不变,真正不变的是相对价格,只要房价与收入的比例关系基本稳定,住房市场就应该能基本稳定。”
“房子是用来住的,不是用来炒的”,成为本届地产金融论坛的主论调。在金融与地产界专家看来,房地产已经进入存量时代。面对新课题,中国房地产业协会会长刘志峰表示,加快住房租赁是解决目前住房问题的主要途径,把房地产的补短板、升级换代当作新的市场机遇,长租公寓应是重点优先发展板块之一。相关数据显示,2016年我国长租公寓市场规模1.38万亿元,预计到2020年将接近2万亿元。“把改建长租公寓作为供给侧改革的新动力。”刘志峰呼吁,提供中小户型、中低价位为主的长租公寓,在缓解大城市的住房困难方面有着重要的作用,在很大程度上对城市的建设、创业就业、社会稳定都有好处。
过去的十多年,住房的自住和投资需求集中爆发,造就了中国房地产业的黄金时期,各大房企的经营链相对简单,主要是把房子盖好和卖好。而当供给、需求达到阶段平衡点的时候,市场进入了存量时代。对于诸多房地产企业来说,这是挑战也是机遇。
央行货币政策委员会委员樊纲认为,长效机制还得靠市场,还得坚持市场化的方向,“稳定房价不一定房价不变,真正不变的是相对价格,只要房价与收入的比例关系基本稳定,我们住房市场就应该能基本稳定,不能要求房价绝对不变。”他还提醒,要在供求两个方面进行调整,长效机制不能只强调一方面,而且不能回到政府大包大揽的老路上,“完善房地产市场的制度,使这个市场更加稳定、更加健康地发展,使国人的居住条件变得越来越好。”
责任编辑: wangning
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