置业攻略：看房地产广告要注意辨别其中的真假

发布时间： 2017-12-13 09:41:29

来源：房屋管理服务网

分类：行业动态

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客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中最直接且效果最明显的莫过于报纸、网络广告了。时下，许多人感叹房产广告“虚火”太旺，为求得广告效应，引导购房者的感觉，进入开发企业设计的“圈套”，一些房产广告内容失实，任意夸张、玩价格游戏，这就需要广大购房者有足够的辨别能力。

首先，选择房源，主要还是强调位置

每个人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图首先要多加留意：附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。

其次，要注意广告上关于价位的标识

现在开发企业打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的户型价位，此类房屋价格较低。但多数房屋定价要远高于起价，在报纸广告上，如果您留意，有些价位后面写着多少元/平方米起，这就是最低起卖价。以一般经验看，平均价位往往比卖价高出10%左右。

第三，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对开发企业实力多做考察

广告上一般都会注明开发企业、投资商、承建商，其中开发企业就是这个项目的项目公司;投资商即是这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合;承建商则是建设此项目的建筑工程公司。客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的开发企业是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的开发企业开发的房产，客户的风险就小。此外，实力开发企业对建筑商的选择也要求较高，好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。

第四，在阅读房产广告时，还应留意广告上是否注明优惠折扣

一般对于一次性付款，开发企业针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据广告注明的条件，决定采用何种付款方式。

此外，能在媒体上公开销售的房产，都应是取得预售证的项目，在报纸广告上也有标识，购房者可多加留意。

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参考价格：参考均价4500元/㎡

楼盘地址：宝鸡市行政中心蟠龙大桥北桥头西侧广电中心南侧

楼盘电话：400-818-0066 转 110854