中介费该由租房者个人承担吗？缴费标准又是什么？

发布时间： 2018-03-16 09:40:47

来源：聊宅网

分类：房产百科

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在房地产市场上，租房一族也是庞大的一支，浩浩荡荡的城市逐梦者和出租房业主、中介共同构成了繁荣的租房市场。租房客的生活是什么样的，我们今日暂且不谈，而是跟着小编重点来看看租房的中介费问题：中介费到底该不该缴?该怎么缴?

一、租房的中介费该不该缴?

租房中介费是中介作为租客和房东之间共同的委托人和交易完成的媒介而产生的媒介费，是在租房提成之外收取的额外的服务费。按理说，在这个过程中，两者都享受了中介的服务，确实是应该付出一定费用的，即，个人和卖方都应该承担，但是从另一方面来说，在交易完成的时候，中介已经拿到了应有的提成，不应该再收取额外的费用，不应该一次服务拿两份费用。

两种结果似乎都有道理，不过天下没有免费的午餐，在日常的租房市场和中介服务中，缴纳费用似乎可以让一切流程更合理，更正规，即使后期出现什么问题，我们也可以维权有道。没有中介费，可能意味着问题多多，没有合法的合同约束能力。所以，小编还是觉得中介费应该缴纳，问题只在收费标准上。

二、租房中介费该怎么缴?

根据房屋管理部门的相关态度我们可以得知，作为房产中介机构的直属管理部门，日常工作主要是对中介服务人员的资格和标准进行管理，而中介服务费和房屋价格等收费标准则不在规则约束范围内。所以，中介费的收费标准更多的是自行操作的空间更大，但前提也是中介方与出租方、承租方协商定夺的。

现实中，这个费用到底是怎么收取的呢?

小编查阅相关资料获悉，有的中介机构约定房东与租客各出租金的50%作为中介费，有的房东则与中介商谈，将房租提高，免去租客的中介费。对于知名的二手房某中介机构来说，他们的中介费收费标准是收取一个月的房租，并且还将费用收取标准细化，出租房屋的档次不同，收取标准也不同。

三、中介费到底该谁缴?

按理说，这个费用是需要大家共同分摊的，因为大家都享受到了中介的服务，但是实际情况却是由租房者个人承担。

因为即使是要承租人与出租人共同承担的，最终所有的费用还是会转移到承租人身上。如果业主自己缴纳了这部分费用，那么势必会在房价上将这部分费用再捞回来，房价可能会更高。两相权衡，为了省事，还是购房者你自己缴吧，我给你在总房价上便宜一点就是了。

中介费最终由承租人自己缴纳，就是这个“歪理”，虽然无奈，但是很现实。

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