房价先涨再降，还是难卖，这是什么原因？

发布时间： 2018-10-28 10:11:30

来源：凤凰网

分类：行业动态

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网络上关于房价的信息很多，对涨价持坚定态度的很多，也有不少的人现在开始犹豫，因为国家介入房价调控后，有的地方的房价确实出现了一点点的松动迹象，这也是他们继续持币观望的原因。当然终归到底的原因是：手里的钱太少了，如果手里有足够的钱，有谁不想一步到位呢，买房这种大事当然是越早解决越好，因为这是自己的需要。

所以他们一听说房价有下跌的迹象，马上就开始犹豫不定，总想等着房价降一点再降一点，因为按现在动辄万元起步的房价来说，每个平米少个一两百，算下来也是一笔可观的金额。有的人有的时候打工一年可能还赚不到房价下降的差价，所以他们又这种等等再买的心理也是很正常的。

再一个说了，人的欲望是没有止境的，比如说有的人喜欢赌，赢了的人还想赢，不想离开;输了的人呢也想翻盘，也不愿意离开。再或者有一道你很喜欢吃的菜品放在你的面前，就算你明明已经吃过饭了，还是会忍不住坐下来再吃一点，然后就把自己吃撑了。等等，人的心理就是这样奇怪，所以就算房价开始下降一点的时候，他们也不会出手，他们总是会觉得还可以再降一点。

不仅仅是买房的人有这种心理，卖房子的也是一样的。当然一般来说卖的还是要比买的精明，天下的人做买卖的很少有人亏本卖的，就算有也不是自己故意要这样的。卖方一般有很多种的营销手段，首先当然是尽力的把价格往高了卖，很多房产商也学会了吊人胃口的饥饿游戏，他们总能一开始就营造出给人一种供不应求的假象，当然真的也有。

很多人看到被人都在抢购，自然也就会跟风购买，这也是国人买东西的一种习性。但如今的情况是有些地方的房价一开始被拉伸得很高，现在降了差不多最高时候的一半了，居然买的人还更少了，这是一种什么情况?

因为每个地区的市场环境还是不同的，就拿靠近中心热点城市边缘的地区来说吧，当初开发地产项目的时候是有政策支持的。他们拿地的价格都比较便宜，正当他们心里沾沾自喜的时候，以为可以把价格拉高收割一波的时候，没想到严格的调控政策就出来了，于是刚需的买房者开始观望，想要炒作获利的群体也开始离场，他们没有购买资格了。

于是当地的价格猛降，就连中介大军也纷纷转移阵地。但降得这么厉害，反而出了反效果，给人造成了一种还可以继续降的心理，所以现在这里的房子卖不动也就在情理之中了。

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责任编辑： baojiloupan

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