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住建部重磅发声,楼市调控依旧态度坚决下一篇
海口将建2万套人才保障性住房,首批选址江东预计年底开建事实上,房价一年涨一倍,这种情况经常出现,但也并不是房价一年就不能跌去三分之一,像环京三四线城市的部分楼盘一年也跌去了三分之一。举个例子,像通州、香河、燕郊等部分楼盘从最高时的4万元/平方米,跌到现在的2.8万/平方米,这种事情也有发生。所以,只能说房价一年降三分之一的情况,相对于房价一年涨一倍的情况那会少很多。
我们平时之所以看到,房价一年涨一倍的多,主要是国内对于居民房贷比较宽松,之前房贷利率也过低,再加上房地产市场处于上升阶段,所以房价上涨一年一倍的事情比较多见,但绝不是未来三四线城市房价一年跌三分之一就不会出现。一旦房价进入下跌通道,三四线城市房价快速下跌的可能性也是很大的。
当然,对于一二线城市来说,房价一年涨一倍是比较容易被各方接受,但真的要一年降三分之一,就很可能发生系统性危机,所以,政府设置了限购、限售政策,人为的限制了楼市的成交量,避免房价出现大幅波动的情况。再加上当地刚需购房能力也比较强,所以房价上涨容易,下跌也比较难。
此外,房价上涨大家都会一哄而上,很快会到失控或者一房难求的局面。但是房价下跌之时,各方对楼市的看法都出现较大分歧,毕竟多数人不希望房价下跌,很多人处于迟疑观望的状态。可能还有一部分人认为,房价下跌只是暂时的,后面还会涨回来,这就导致了抛房者对房价的打压力度远不及房价上涨之时的“众人拾柴火焰高”的情况。
责任编辑: baojiloupan
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