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[易居研究院]70城房价报告指数
二手房价格下跌城市数量刷新2015年5月以来新高,楼市降温范围逐步扩大
报告摘要:
1、9月,70城二手房价环比上涨0.27%,涨幅相比8月扩大0.01个百分点,但尚未改变收窄趋势,预计未来几个月70城涨幅将继续收窄。具体来看,一三线房价保持震荡,二线城市涨幅持续收窄。9月新房与二手房价下跌的城市数量均继续增加,其中,二手房价下跌城市达28城,创2016年2月以来新高,表明楼市整体继续降温。
2、10月中下旬,部分城市放宽了限购政策,“一城一策”的实施是更加精细化并适合地方市场情况的调控手段,但仍需坚持“房住不炒”的主基调,避免出现投机炒作之风。9月,天津和三亚二手房价分别环比下跌0.1%和0.5%,且分别连续3和4个月下跌,楼市已有所降温;南京涨幅环比上涨1.6%,且连续3个月保持较大涨幅,需警惕限购放松后楼市过热。
1、9月房价环比上涨0.27%
易居研究院根据国家统计局2019年10月21日公布的《2019年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,2019年9月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.27%,相比8月扩大0.01个百分点。目前70城房价已经连续54个月上涨。
2019年9月,70个大中城市二手住宅价格同比涨幅为4.6%,与8月相比收窄0.7个百分点。9月70城房价环比涨幅微升,同比涨幅继续收窄。预计未来几个月房价涨幅仍将继续收窄。
图1 70个大中城市二手住宅价格环比与同比涨幅走势
本报告定义2006年1月份基期值为100。8月份70城二手住宅价格定基指数为169.5,继续上行。
2、房价下跌的城市数量增加8城
根据国家统计局数据, 9月70个大中城市中,二手住宅价格上涨的城市有40个,持平的城市有2个,下跌的城市有28个。相比8月,9月房价上涨的城市数量减少3城,房价持平的城市数量减少5城,房价下跌的城市数量增加8城。
责任编辑: xasongping
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