五一黄金周即将来临 买房需要注意什么？

2016年全国楼市回春，政府频繁出台下调房地产交易环节契税、营业税等利好措施，全国楼市回暖的态势明显,一二线城市成交量迅速上涨。目前，一线城市楼市成交量涨幅明显，价格也呈现水涨船高之势,以北上广为例，目前的楼市走货量高，库存量下降速度快,而去化周期也降至10个月以内。

据中国指 数研究院最新消息，2016年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。其中，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。重庆楼市去库存化速度正在加快，早在之前重庆市统计局公布的2016年1—2月份房地产销售情况显示，整体商品房销售面积594.95万平方米，同比增长19.8%，其中住宅销售面积创下最近2年来的最高增幅。3月重庆楼市更是火热，特别恒大集团在“无理由退房”一周年之际推出全国楼盘87折特大优惠，旗下楼盘更是吸引了大批置业者购房，各大楼盘火爆热销。

其实，不论是全国楼市回暖的大趋势还是开发商推出打折优惠等，楼市风云变幻，好的房子始终受捧，差的房子始终滞销，当下五一购房黄金周即将来临，如何评价一个楼盘的好坏，小编为大家总结了几点作为参考!

看位置

房产所处位置对其保值增值性起着决定性的作用。好地段的房子，不仅拥有周边配套带来的舒适生活，更可以把买房看做是一种投资，坐享未来收益。比如重庆西区的华岩新城，是重庆规划二环时代重点打造的大型聚居区之一，是重庆向西拓展的核心经济发展带，将成为九龙坡区新型商业居住中心。与传统商圈相比，华岩新城的发展潜力和发展速度日益凸显，随着城市配套的不断完善和升级，该片区的商住发展将步入快车道。

看配套

社区内部以及周边的配套完善与否，决定着购房者未来居住的舒适程度和生活方式。位于华岩新城的恒大雅苑，作为5年百万方大盘，社区拥有14000㎡全能运动中心，5700㎡的星级会所，九龙坡区第一实验小学恒大雅苑校区和社区幼儿园已经正式开学，还有国家一级物业金碧物业呵护业主生活。更是一线亲临200亩的华岩幸福公园，近邻建设中的轻轨5号线。生活、教育、环境、交通等一站式全部解决。

看布局

建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一，容积率低，则视野开阔居住舒适，私密性强。恒大雅苑的容积率只有2.60，社区拥有欧式皇家园林，更有社区内湖波光涟漪。此外，超大楼间距让业主事业开阔，尽享园林无限好风光。现代简约风格建筑展现公园生态宜居品质，户户

饱览自然山水。

看产品

这个主要是看产品的规划和品质，产品形态直接关系到购房者的居住体验，同时带装修的房子也可以让业主省去很多麻烦。恒大雅苑的产品囊括了66-138㎡的二、三、四房满足不同购房者的居住需求。同时恒大雅苑产品携手国内外多家知名品牌，遵循9A带装修体系，倾力筑就“满屋品牌整体装修体系”以6000余条“精品标准”精雕细琢品质居住空间。