城中村改造海信地产拿下济南281亩土地

发布时间： 2016-04-20 14:03:24

来源：经济导报

分类：本地楼市

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18日，位于济南西北的大魏家庄城中村改造项目的 5宗土地挂牌截止，只有一位竞买人报价，因此5宗地块最终以 95586万元的底价成交。有业内人士表示，拿下这5宗土地的开发商为海信地产，这也是海信地产首次进入济南东部以外的区域。

这 5宗土地总面积约 281亩，总规划面积超 80万平方米，规划容积率 3.0-3.8，地上面积 60.88万平方米。

其中，编号 G010、G011和 G013的 3宗住宅用地总土地面积约 13.5万平方米，总成交价约 6.63亿元，成交楼面价均为1600元 /平方米。该 3宗地均需要配建绿地、公共服务设施及公厕等设施，G010地块上还须建一处面积不小于 3500平方米、建筑面积不小于 5000平方米的居住社区配套中心，而 G013地块则须配建一处不小于 2400平方米的室内副食品市场。

此外，编号 G012的一宗纯商业用地面积约 3.55万平方米，成交总价约 1 .78亿元，成交楼面价 1491元 /平方米，地块上规划公建主体建筑高度控制在 100米左右。

另一宗商业兼住宅用地编号为 G014，面积 2.08万平方米，总价约 1.15亿元，成交楼面价 1530元 /平方米，地块内规划住宅为高层，商业建筑为多、低层，且不与住宅混层安排。

经济导报记者注意到，目前海信地产已在济南有 5个项目，此次拿下的药山片区地块为其第 6个项目。

而本次项目所在地为药山片区。除了海信地产之外，自 2015年以来，还有多家开发商进驻该片区。

其中，首先亮相的是万科所开发的万科金色悦城，拉开了药山片区开发建设的大幕。在此前后，三箭地产也在该片区内落下棋子。至 2015年 10月，力高地产和荣盛发展地产先后在药山片区各自获得一宗地，他们的加入使得药山片区进驻房企增加到了 4家。本次拿地的海信地产，则是近期第 5家入驻该片区的房地产企业。

责任编辑： linquanxiu

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