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住房公积金贷款启用新模式 贷款8个工作日到账今年一季度,济南交出了一份怎样的发展成绩单?26日,市委、市政府新闻发布会召开,发布了一季度全市经济社会发展情况。市统计局新闻发言人、党组副书记、社会经济调查局局长苑子建晒出了一季度济南楼市运行“数据图”,并表示,虽然房价不会“大涨大跌”,但“微幅上涨”的现象或仍持续一段时间。
济南商品房一季度大数据
新开工面积490万平方米增长38.2% 其中住宅增长89%
销售面积197.6万平方米增长20% 其中住宅增长43.9%
销售额165.6亿元增长31.1% 其中住宅增长65.9%
待售面积223.8万平方米增长12.5% 其中住宅增长19.2%
楼市埋风险:办公楼和商用房库存进一步增加
市委、市政府新闻发言人刘勤介绍,今年一季度,济南的房屋销售量价齐升,商品房销售面积增长20%,其中住宅增长43.9%。而据国家统计局发布的信息,济南的新建商品住宅价格已连续8个月环比上涨。
在苑子建看来,济南一季度的房地产市场,受政策和其他一些城市楼市的影响,出现了一种“过度反应”,或者说“非理性反应”。同时,库存也在进一步增加。“特别是办公楼和商业用营业性用房的库存在进一步增加,销售情况从现在看并不是很理想,这也为济南的房地产市场一步一步地增加风险。”
如何防范、化解房地产市场的这种风险?“下一步我感觉应该把握好两个方面。”苑子建说,首先是要科学把握好市场主体的发展与城市商业地产之间的关系,“因为一个城市商业地产的销售对象就是市场主体,如果市场主体的发展跟不上,那这个城市的商业地产一定会出现不匹配的情况,库存一定会增加”。另外,就是要争取处理好市场“热”和“冷”的关系,“在保持市场合理适度的活跃也就是‘热’的同时,也要规范市场的行为,查处不法行为,去强化监管,正确做好‘冷’的文章,防范和化解市场风险”。
微涨或持续:济南的房价不会出现大幅度波动
苑子建表示,从多年来市场运行规律来看,济南的房价不会出现大幅度的波动。一些短期的波动,甚至政策影响和其他一些城市楼市波动所带来的“非理性反应”,并不会改变济南多年来楼市自身所形成的规律,济南楼市的客观基础等也不支持房价出现大幅度飙升和断崖式下降,“历史上没有出现过这种情况,济南房价仍会按自身形成的规律,微幅波动、交替运行”。
虽然不会出现大涨大跌这样的大幅波动,但房价不排除将在短期内持续出现“微幅上涨”。“从2012年到2014年,房价曾连续微幅环比上涨了21个月。随后,又连续11个月环比微幅下降。然后是从去年8月开始到现在,连续8个月微幅上涨。”苑子建说,从这个规律来看,房价新一轮“微幅上涨”或仍将持续一段时间。但不管是周期性的环比上升还是环比下降,幅度都不大,这个规律也保持了多年,“我从事这项工作时间比较长,也见证了这个历史过程,我们有理由相信,济南房地产市场将健康平稳发展,今后这个趋势不会改变。”
看GDP:增速与全省持平
全市实现地区生产总值
1356.6亿元
增长7.3%第一产业34.5亿元占2.5%增长3.6%第二产业485.6亿元占35.8%增长6.5%第三产业836.5亿元占61.7%增长7.9%
看收入:跑赢GDP,你拖后腿没
全市居民人均可支配收入
9048元
增长8.1%
城镇居民人均可支配收入
11168元
增长8.0%
农村居民人均可支配收入
4842元
增长8.8%
看民生:15件实事完成了俩
支出
62.2亿元同比增长16% 教育
新建、改扩建中小学校33所占全年任务的67.3%
15件实事
三座黄河大桥实行免费通行如期完成光伏扶贫项目完成实施方案编制
看治霾:淘汰68台燃煤锅炉
【燃煤锅炉】新完成老工业区工业企业搬迁改造和关停腾退3家淘汰建成区燃煤锅炉68台【空气质量】可吸入颗粒物平均浓度同比改善9.1%细颗粒物平均浓度同比改善3.2%二氧化硫平均浓度同比改善20.6%二氧化氮平均浓度同比改善6.6%
看中心建设:新区申报方案已上报
【经济中心】
济南新区
申报方案
已上报
【金融中心】中国银行山东省分行
迁址济南新三板挂牌企业
新增21家
【物流中心】21个重点物流项目已竣工3个、在建8个济南首家农村淘宝
运营中心开业
看公车改革:执法执勤车占一半
参改车辆
共13154辆
执法执勤车6539辆占50%
一般公务用车5493辆占42%执法执勤特种专业技术用车373辆占3%
行政执法车749辆占5%
责任编辑: linquanxiu
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