买房要看多高一定要分清层高和净层高

发布时间： 2017-09-13 09:51:49

来源：房屋管理服务网

分类：行业动态

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买房子，许多人只要面积够数就行，较少有人注意到房间高度是否符合标准，等到买了房子入住以后，才会感觉到房子太矮了，不仅给人强烈的压抑感，而且光线也不充足。

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风。现在，绝大部分商品房的净层高在2.5米-2.7米之间。但是，有些开发企业为了牟取暴利，利用人们在买房子时只注意到面积、价格而忽视室内空间高度的弱点，在设计、建造房子时，使房子的室内高度小于国家建设部制定的标准。

还有的开发企业设计的房子，室内净层高只有2米2左右，买房者当初没有注意到，等到入住以后才觉得有一种压抑感，特别是经过装修、吊顶之后，感觉上更是如此，不方便也很不舒服。而开发企业在减小每层楼的高度之后，就可以省下很多成本。如本来只够6层楼的高度，却被建成了7层，就可以多赚一层楼的钱。

那么，层高和净层高有什么区别?

层高是指下层地板面或楼板面到上层地板面或楼板面之间的距离，也就是一层房屋的高度。净层高是指楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。在一般2.80米层高的前提下，如果楼板厚度0.40米左右，净层高就剩2.40米，如果此时再做吊顶的话，有的房子就剩2.00米了，这样的房子就不适合做吊顶。

净层高和层高的关系可以用公式来表示：净层高=层高-楼板厚度。

了解了层高和净层高，购房者在买房时，不要只看面积和价格，还要看室内的高度是否符合标准，此外，一定要分清楚层高和净层高。

责任编辑： xasongge

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