上一篇
河南已建公租房115.72万套 总量全国第一下一篇
中央定调明年楼市:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度就2018年中国房地产市场走势,在沪中外金融机构预测:房地产销售增速将下滑,商品房用地市场交易则保持活跃。
由于二三线城市销售回暖,2017年11月中国70座主要城市的平均房价环比上涨0.42%,快于10月份的0.27%,当月,中国小城市和大城市房价走势分化的态势延续。彭博中国经济学家陈世渊分析称,住房价格较为便宜的小城市在11月份涨幅较快,而大城市房价则继续下滑,这表明中国房地产政策的不同——小城市的重点是清理楼市库存,大城市则是控制价格泡沫。
“近期决策层释放的信号表明,中国房地产市场的调控将继续。2018年中国楼市料仍将呈现温和放缓的态势”,陈世渊说。
交通银行高级研究院夏丹预计,2018年中国房地产市场销售增幅缩小、金融监管加强和资金链不断收紧依然会对后续开发投资形成制约,但新开工和土地成交增速不低,这将使开发投资增速相对平稳,不会大幅下滑,或还能实现5%以内的正增长。此外,大型房企手中的土地储备2016年下降较快,除部分今年补货充足的房企以外,多数大型房企的补库存意愿依旧强烈,预计2018年商品房用地市场交易将保持活跃。
但夏丹同时称,2017年的房地产销售进程中,“去库存”和“棚户区改造货币化安置”贡献了不小的部分,成交回落的速度较以往更为平缓,但2018年,棚改效力将有所减弱,而去库存政策逐渐退出可能对成交影响较大,商品房成交增速或回落至-10%至-5%。
瑞银经济学家张宁同样表示,2018年由于房地产政策维持偏紧基调、棚改货币化安置对房地产销售增长的贡献减弱,中国房地产销售增速可能从今年的7%至8%转为-2至0%。
据张宁分析,鉴于库存已大幅下降,市场情绪依然稳健,今年开发商大量购地,且发展租赁市场等政策仍有空间,2018年中国房地产新开工和投资的下行幅度应相对有限。而因城施策、建设多渠道供应的住房体系、加快发展住房租赁市场等政策的实施,有望部分抵消私人部门房屋销售和建设的放缓,从而缓和整体房地产活动下行幅度。
责任编辑: xasongge
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
年末宝鸡楼市促销大战打响!优惠力度谁最“狠
212月9日(星期四)网签成交均价出炉,宝鸡市网签
3现房才是宝鸡当下敢下手的房子?!这些项目现房
412月8日网签成交均价出炉,各楼盘年底回馈,成
5新规!西安限价房网签备案满5年可购其它住房
6看东岭物业把冬天“捂热”
7成功复活!宝鸡这个烂尾项目有了新动态!
8关于公积金购房又出好消息啦!西安济南等八市
912月3日-5日(周五-周日)网签成交均价出炉,蓝光
1012月2日网签成交均价出炉,渭滨依旧领跑
城开臻境 静候归家 | 高新首府2021暖冬交付,兑现大城理想!
2021-12-02 17:12:30
無山居工程播报|初冬已至,朝夕兼程,理想渐近
宝鸡城央,新品入市----高新首府·天熙
無山居工程播报|深秋呈现,理想山居
东冠·世纪城丨新品加推暨中介推介会圆满落幕
宝鸡买房哪些项目值得入手?宝鸡优质楼盘汇总!
宝鸡最新房价是多少?这些楼盘不容错过!
8月2022年宝鸡新房哪些项目值得入手?这几大项目不容错过!
宝鸡买房怎么判断实力好房?这几个楼盘有点优秀!
雅居乐·富春山居配套怎么样?项目周边配套实探