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华夏幸福拟发行20亿美元债券 用于境内产业新城项目受春节假期影响,1-2月全国土地市场各指标对比去年12月份有所下滑,但重点城市土地成交情况却纷纷表现出开门红的现象。西安1-2月西安土地成交情况相对火热,浐灞、沣西出让土地遭开发商激烈竞抢,土地市场火热开局。
14城市土地出让收入均超100亿
根据《中国300城市土地市场交易情报》显示,综合全国300个重点城市的土地交易情况,1-2月共推出土地4108宗,土地面积18016万㎡。成交土地共3242宗,成交土地面积13902万 。从土地出让金来看,全国300个城市土地出让金总额为6481亿元。报告显示,一线城市土地供求同比均有上涨。二线城市供地节奏放缓,均价同比涨幅较去年同期收紧。三四线城市的土地供求比走低,成交以及出让金同比均涨。1-2月,北京、杭州、成都、重庆、天津等7个城市的供应量超去年同期。
综合来看,前两月土地收入最高的城市是杭州,出让金合计591.27亿元,同比上涨250%;其次是北京558.1亿元,同比上涨341%。从出让金额来看,1至2月热点城市纷纷表现出开门红的现象,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市土地出让收入分别超过100亿元。
西安土地1-2月火热开局
从美城机构提供的数据来看,2018年1-2月西安土地供应97宗,供应量为300.4万㎡;土地成交83宗,成交面积283.17万㎡。虽然今年1-2月土地供应量较去年12月有所下降,但依然高出去年平均值。土地供应用途较多,其中住宅用地(含商-住)供应量最大,占64.7%,主要分布在沣西、浐灞、雁塔、长安区域。除主城区持续供应外,周边县区如周至、蓝田、高陵区域,也有所放量。其中2月份沣西新城区域地块大批量上市,带动全市土地市场持续放量。
美城股份房地产首席市场分析师沈玮表示,西安土地市场呈现明显升温之势,供应量大幅增加,并且周边区域扩围加剧。同时,众房企不惜挥斥重金,如春节前夕浐灞两宗地经18轮叫价后而熔断,春节后沣西新城共28个地块遭房企激烈竞抢,土地溢价率最高达291%。目前,西安三环内净地已经非常,房企陆续将目光转投至周边区域,预计未来周边区域会呈现供销两旺之势。
责任编辑: xasongping
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