严峻!首套房贷款利率上浮20%成主流，二手房上浮30%！

据最新数据显示，至今全国有53家银行支行上调首套房贷款利率。南京方面，15家银行中11家银行首套房贷款利率上浮20%;二套房贷款利率方面则更加严苛，除1家银行停贷，3家银行上浮了30%!

首套房贷款利率上浮20%，3家银行二套房利率上浮30%

进入4月，南京多家银行上调首套房贷款利率，如农业银行、浦发银行、民生银行、招商银行、兴业银行、紫金农商银行等，由基准最低上浮15%变更为上浮20%。

15家银行中仅剩4家银行首套房贷款利率上浮15%，分别是：邮政储蓄银行、中信银行、杭州银行以及华夏银行。据了解，华夏银行南京分行虽然目前执行首套房贷款利率上浮15%，但很快将上浮20%。

南京首套房贷利率一览表

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各家银行贷款政策随时调整，数据仅供参考

15家银行中，南京已有3家银行二套房贷利率上浮25-30%，，包括农业银行、南京银行、中国工商银行，上浮程度低于15%的银行基本消失。

南京二套房贷利率一览表

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未来低利率可能将逐渐告一段落，银行对客户的要求会越来越严!

此前两会消息：银监会将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，各银行政策不断收紧，贷款用途开始专项限制，各种福利陆续取消。

2018年金融信贷将处于监管风暴中心，银行对客户的要求会越来越严!

中国央行发话：过去全球范围内的数量扩张和低利率，可能逐渐将告一阶段。

不仅低利率告一阶段，“对贷款实际用途，发票、合同严格监管”今年银监会对整个市场的监管也是非常严格!

值得一提的是，信贷困难问题南京已现端倪，3月份还在做二套房贷款业务的中国民生银行从4月起已经停贷，恢复时间暂不确定。

中国工商银行城东支行的工作人员称：“实际上浮多少根据客户的征信状况来看，但现在审核非常严格，即使不是很严重的问题，都可能产生影响。”

利率上浮40%， 贷款100万利息增加45万!

此前有消息称：个别城市宣布首套房贷利率最高上浮40%，南京目前房贷利率普遍上浮10-30%，刚需一族已经不堪重负。如果未来也上浮至40%，那么要多花多少钱呢?

假如现在贷款100万，利率4.9%，等额本息，还30年，那么还款总额为191万元，月均还款5307元;

若利率上浮20%，在同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年需多还银行利息22万。

如果按照利率上浮40%计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年需多还银行利息45万。这也就意味着贷款100万，利息就要增加45万!

想想就觉得心碎。

虽说楼市调控是为了打击炒房客，让房地产市场更加健康的发展，但却无形之中提升了刚需购房的门槛及买房压力。