公积金贷款额度提高 这些变化你要知道

最近，公积金政策有所调整，其中公积金个人贷款额度提高的政策最受人关注。调整后的政策实施后，对有意购房的市民有什么影响呢?一起去了解一下。

变化一：首套房最高贷款额度为120万元，取消单/双职工区分。

据统计，去年我市发放的组合贷款达到120万的贷款约占总量的10%，发放的贷款中94%为首套住房。此次最高贷款额度调整的同时，也取消了原来对于最高贷款额度的单/双职工区分。

市住房公积金管理中心副主任 石海娇：“我们取消了单双职工的限制，就直接以房来定，最高的房贷限额，而不是以单/双职工来定，这样实际上对于缴存人来说，他的可贷金额放大了，其次认房认贷的政策没有变，说明政府在房地产，政策方面的宏观调控，在这块没有变。”

市民杨小姐就表示，她跟家人去年刚买了房，由于购房时用的是商贷，利息比较高，每个月要还款6000多元。政策调整后，她和家人计划使用公积金贷款，这样每个月还款就减少至5000元不到，负担减轻了不少。

市民 杨小姐：“现在能(最高)贷到120万，对我们来说挺好的，是好消息，我现在房子就是商贷，想拿到房本之后，直接转公积金贷，我贷多一点，相对来说，利息会少点。”

房产中介工作人员 何卫民：“只能(购房用)商贷，可能利率会比较高，对刚需客户，改善性客户，(买)二套房客户来说，都是比较难以接受，这个政策对刚需客户来说，是一个非常利好消息。”

变化二：供收比上限提至60%。

在供收比方面，政策调整为“该笔住房贷款每月应还款额不得高于职工家庭月收入的60%”。按照政策规定，向职工发放贷款前要看供收比，也就是说，贷款人的月还款额与月收入比例上限控制在50%-60%范围内，供收比上限也同步提高至60%。相比以往，这个比例有所提高，能更好满足职工贷款购房需要。

市住房公积金管理中心副主任 石海娇：“原来我们一直执行，55%的供收比，现在提高到60%，实际上放大了职工可贷额度，让职工可以从实际上，获得更多的住房公积金贷款。”

变化三：港澳台同胞可申请公积金贷款

这次政策调整取消了对港澳台人员申请贷款的限制，保证港澳台同胞享有与内地居民同样的住房公积金待遇。

市住房公积金管理中心副主任 石海娇：“港澳台(同胞)不强制缴存，可以自愿缴存，毕竟东莞还是一个，多元化的城市，港澳台同胞也不少，如果是缴存了住房公积金，肯定是按照，权利和义务对等原则，就可以同步享受，提取和贷款的权利。”