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政经谭 | 丹东新政遏制炒房 财政部提改制重组企业增值税随着房地产开发市场调控政策进一步深化。一季度,西安市房地产开发市场呈现出投资增速回落,新开工面积持续下降,销售市场趋向平稳的发展态势。5月22日,省统计局发布的数据显示,后期西安房地产市场各项指标增速将会放缓,销售市场以稳中求进为主。
一季度,全市在库统计企业1101家,项目1014个,分别较上年同期增长8.0%和2.4%。其中,计划总投资超10亿元的房地产开发项目440个,较上年同期增加66个,增长17.6%,增速较上年同期回落5.7个百分点,占全市房地产开发项目的43.4%,占比较上年同期提高1.2个百分点。
住宅投资占比趋缓。一季度,商品房住宅投资216.66亿元,增长7.8%,占市房地产开发投资的比重70.2%,占比较上年同期提高2.8个百分点,住宅投资占比小幅增长;办公楼投资23.74亿元,下降22.1%;商业营业用房投资43.74亿元,下降5.0%。
一季度,全市商品房销售面积388.96万平方米,增长9.8%,增速分别较上年同期和1~2月回落15.6和1.7个百分点,分别高于全国和全省6.2和1.2个百分点。
从销售类型看,办公楼环比增长明显。住宅销售面积317.77万平方米,下降2%,增速较上年同期回落15.8个百分点,降幅较1~2月收窄0.1个百分点。
分区域看,非限购区域销售面积增长较快。一季度,周至县、西咸新区、航空基地和航天基地销售面积增长过100%,位居前4。新城区、碑林区、未央区、曲江新区和浐灞生态区销售增速较上年同期由正转负。
一季度,全市房屋竣工面积315.76万平方米,下降32.0%,增速较上年同期回落159.8个百分点,降幅较1~2月扩大1.1个百分点。
截至3月末,全市商品房待售面积376.84万平方米,较上年同期减少46.76万平方米,下降11.0%,较1~2月末减少29.25万平方米,其中,住宅待售面积减少19.07万平方米,占减少面积的65.2%;办公楼待售面积增加1.95万平方米,商业营业用房待售面积增加2.27万平方米。
我省统计部门分析认为,从一季度全市房地产开发市场数据基本面来看,企业受多种因素的影响,房地产开发投资回落,商品房销售面积稳中趋缓,预计随着宏观调控政策的陆续趋严,后期各项指标增速将会放缓,销售市场以稳中求进为主。
责任编辑: baojiloupan
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