上一篇
4个二线城市房贷利率水平全国领先- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
西安部分银行首套房贷上浮30%
7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%,较6月上涨3BP,整体涨幅低于上月。
其中,西安各大银行首套房贷最低上浮10%,大多则上浮15%,极少数银行直接上浮30%。对此,业内人士认为,下半年房贷利率还会趋于稳中有升。
西安各大银行首套房贷大多上浮15%
7月首套利率最低值持平,最高值则再创新高。数据显示,监测的35个城市首套房贷款平均利率中7月最低值为上海5.16%;最高值为武汉6.35%。
此外,利率上涨银行数量减少,超9成银行持平上月。数据显示,7月在全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较6月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与6月持平,占比90.24%。
分城市来说,7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。
就西安而言,华商报记者采访融360获悉,监测的西安11家银行中,包括农行、中行、交行、建行等8家银行,首套房贷均上浮15%;而招行则上浮20%;光大银行上浮30%;最低的西安银行则上浮10%。
此外,就二套房贷而言,西安各家银行上浮15%-30%不等。
“虽然上浮都比较多,但就历史利率水平而言,目前还比较低,因为基准利率比较低。”银行人士田苗对华商报记者说。
下半年房贷利率或将保持稳中有升
融360分析师李**表示,就全国而言,个别一线城市银行下调首套最低利率,平均利率出现小幅下降,但全国城市利率仍以上升为主,预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况,西安也不例外。
政策方面,继续实行积极的财政政策以及稳健的货币政策。未来政策层面对房贷利率的影响,暂不会促使房贷利率急剧下行,整体利率增速或将减缓,大概率会保持稳定微涨的局面。
但值得注意的是,利率环比增速下降,未来稳中有涨。数据显示,2017年7月至2018年7月一年时间内,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%、上升1.27%降至环比上升0.45%附近。
“近一年内房贷利率环比增速呈现震荡下滑趋势,表明房贷利率在保持上涨的过程中,上涨幅度在不断缩小。按照数据趋势推算,未来2-3个月内,环比数值会向0趋近,房贷利率仍将保持小幅上调直至稳定。”李**认为。
就下半年而言,政策指向明确,房市稳中求进。房贷方面,预计资金充裕情况表现为一般,在保障居民正常需求的情况下,最大可能限制投资资金的流入,同时避免居民借助杠杆投机房产的行为。下半年资格审核及贷款审批情况将会保持严格不放松,确保额度更多分配至刚需群体。
田苗也认为,未来房产市场对于投资资金的管控将会趋于严格,对于刚需群体的保障将会增多,不再建议投资资金进入,刚需群体完全可以按需入场,房产市场整体趋势将以稳为主。
责任编辑: baojiloupan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
年末宝鸡楼市促销大战打响!优惠力度谁最“狠
212月9日(星期四)网签成交均价出炉,宝鸡市网签
3现房才是宝鸡当下敢下手的房子?!这些项目现房
412月8日网签成交均价出炉,各楼盘年底回馈,成
5新规!西安限价房网签备案满5年可购其它住房
6看东岭物业把冬天“捂热”
7成功复活!宝鸡这个烂尾项目有了新动态!
8关于公积金购房又出好消息啦!西安济南等八市
912月3日-5日(周五-周日)网签成交均价出炉,蓝光
1012月2日网签成交均价出炉,渭滨依旧领跑
城开臻境 静候归家 | 高新首府2021暖冬交付,兑现大城理想!
2021-12-02 17:12:30
無山居工程播报|初冬已至,朝夕兼程,理想渐近
宝鸡城央,新品入市----高新首府·天熙
無山居工程播报|深秋呈现,理想山居
东冠·世纪城丨新品加推暨中介推介会圆满落幕
宝鸡买房哪些项目值得入手?宝鸡优质楼盘汇总!
宝鸡最新房价是多少?这些楼盘不容错过!
8月2022年宝鸡新房哪些项目值得入手?这几大项目不容错过!
宝鸡买房怎么判断实力好房?这几个楼盘有点优秀!
雅居乐·富春山居配套怎么样?项目周边配套实探