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中央定调!住建部发话!楼市“铁命令”来了下一篇
楼盘降价促销成风 开发商冲刺黄金周国的房地产行业发展了这么多年,房价上涨了这么多年,而且房地产已经与中国经济紧密联系在一起,要说房价会降会跌,大部分人不相信是真实的,这就像90年代楼市崩盘前的日本,与当年日本那一幕何其相似,很多人都不相信房价会跌,结果呢?
曾有业内专家说过,房地产行业的黄金十年已经过去,未来的房地产可能会转变形式!
什么形式?从目前来看,租购同权、共有产权房以及各地大力发展的租凭住房,很明显,未来可能转变成租房时代,所以才有那么多地产大佬都在卖楼套现,连他们那么有眼光的生意人、企业家都不看好楼市,你还看涨房价、认为楼市的春天依然存在?
到现在依然还有很多人沉浸在房价只涨不跌的幻想当中。但现实却是不少地方经过此轮调控确确实实下降了!
燕郊是环京楼市最敏感的区域,一直以来就是环京区域楼市的晴雨表。如今燕郊地区房价持续下跌,最低跌至1.25万/平米,几乎也没有什么成交量,大家都在看热闹!
自2017年3.17新政以来,房价下跌、销量下滑、中介关店成为环京区域楼市的生存现状。在去年4月份的时候,燕郊房价最高可是达到了每平方米32633元,然而,截止目前,挂牌均价跌到了每平方米2万元左右,足足是跌了1万多,暴跌超30%,降幅直接超过了北京,可以说领跌全国!
曾有报道说当地有许多开发商快要坐不住了,为了自救不惜采用了首付分期、暂缓网签等方式来帮助购房者购房,实际上就是在帮自己将房子早点卖出去,好早点回款,虽然可能回的不多,但好歹能回点算点。这也说明了很多开发商都面临有很重的资金压力。
对此著名房产专家杨红旭曾说过,像环京楼市这样的地方,尤其是二手房市场,房价虽然下跌了四成左右,但实际上已经相当于崩盘了。而很多新房楼盘也在开始慢慢降价促销了,不少房企资金渐渐趋紧,至于说什么时候资金链会断裂,还得观察一段时间,但估计是迟早的事!
责任编辑: baojiloupan
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