实踩宝鸡房地产巨头之一，那么在宝鸡它真正受欢迎吗？

最近小编踩的都是带装修盘，从小编自身角度来说，是非常希望入手自用的一套房子，首先装修风格是自己喜欢的调性，而且还能直接拎包入住的带装修房，但是小编一想到是带装修房，几年以后还可能会出现各种各样的报修问题。

不仅不确定开发商还找得到找不到，找物业万一碰上不管事的，想到这些小编对带装修房热情已减半，我想宝鸡大多数购房消费者对于带装修房担心的问题是和小编一样的。

出乎意料的是小编最近踩宝鸡碧桂园凤凰城、富力湾、恒大御景湾这类型全国性的品牌房企时，宝鸡消费者的咨询量和认可度都非常高，比如小编去碧桂园凤凰城时，这个项目的到访者就很多。

碧桂园凤凰城位于高新大道与高新九路交汇处，占地562亩，建筑面积约110万方。规划户数近10000户，总共分为5期规划，以6层洋房为主，还有少数高层。

本期小编根据实地了解到的信息，主要从项目细节设计、产品、物业配套这三个方面给大家分析宝鸡碧桂园凤凰城.

细节设计

首先给大家分享下小编看过凤凰城的所有样板间后了解到这个项目一些细节上的设计。

入户重力挂钩

采用圆角设计，避免挂钩伤害，并且按人体黄金高度1.1m设计，可供业主回家开门放置雨伞、手提袋等。

                                                                                人性化厨房台面

考虑到业主长期在厨房干活引发的弯腰劳累，这个小编是深有体会，我家的厨房台面就做的太低，每次切菜，感觉自己脖子和腰都要酸到哭，他们将厨房台面按照人体工学设计为高约85cm，并且台盆设防水脚线、防水边三层结构有效避免溢水。

                                                                                一键呼入设计

小编感觉这个设计就是给我这种一个人待家里没有安全感的人，一个安心丸。

                                                                                     实用大飘窗

他们的飘窗比其他房子的户型要宽一些，一般情况下的飘窗都是和窗户一样大，而他们的飘窗要比窗户大一圈，这样进入房间的视野就会比较好，没有压抑感。

                                                                                   USB插座设计

为了方便业主，他们房子交付时，插座位置有专门设计USB插孔，嗯，两字，贴心。

                                                                            厨房通风口设计

考虑业主夏日在厨房做饭会比较闷热，所以他们专门在厨房有设计通风口，这个小编代表经常进出厨房的朋友也是非常认可，。

更有全社区WIFI覆盖、社区直饮水系统、社区标配指纹密码锁、一键呼梯系统、新风系统、双开门电梯等一系列的人性化的细节设计，从各个细节上都可以看出，项目的设计无一不是站在业主方便、舒适、安心的角度考虑。

项目产品

宝鸡碧桂园凤凰城主要以平层洋房为主，面积有140㎡、190㎡、272㎡，价位：9000元/㎡起，少数高层，面积有116㎡和141㎡，价位：7000元/㎡起，每个户型都有设计入户厅，电梯都是双开门。它们目前在售的是一期二段，2栋洋房，2栋高层，预计2020年5月30日交房(表格日期有误)。

优惠信息

据置业顾问介绍目前有一个买洋房送车位的活动，不过在4月8号就结束，阳台半赠送，值得一提的是，他们有一个190㎡的一层洋房是送超大面积的花园和地下室，这个诱惑力确实可以，但置业顾问讲到目前房源只剩一套，并且后期其他几期也不会在出这个户型。

户型分析

他们洋房比较抢手的就140㎡的四室两厅两卫，高层比较受欢迎的就是116㎡的三室两厅两卫，所以小编主要就给大家分析下这两个户型。

140㎡的四室两厅两卫

户型点评：这个户型主卧面积比较大，达到23㎡，业主可规划性比较高，;阳台面积特别大，可供业主种植新鲜蔬菜，这个交房时开发商已规划好;两个卫生间的距离也是规划的很合理;个人觉得这个户型的不足之处就是入户厅面积有点太大，利用率不高的话就会比较浪费。

116㎡，三室两厅两卫

户型点评：这个户型它有三开间朝南，客厅、主卧、次卧全部朝南，采光都比较好;户型整体方方正正没有浪费面积;不足之处就是这个面积大小的的房子做成三室两厅两卫，就会让每个房间都显得比较紧凑，看着不是很宽敞，不过他们的大飘窗设计能弥补一点这个问题。

物业配套

对于业主来说入手一套房，小区物业是至关重要的，对于入手带装修房的业主来说那就更重要了，那么小编来和大家聊聊像碧桂园这种大房企旗下在全国排名前三的物业到底有什么过人之处。

小区物业设置有24安保监控系统24保安巡逻监控、电子智能门禁、重点区域视频监控，多重安防体系;凤凰管家服务一对一贴心服务，全方位的家政和委托服务，不管是家居清洁、家电维修，还是代订书报或酒店、代购商品一个电话解决;特色化服务提供家居清洁、家电维修、花园护理等有偿服务;设置专人提供来电咨询、投诉处理、办理业主收楼手续及其他部分手续等;随时随地、随叫随到设立24客户服务热线电话，365天恭候，快捷维修服务;社区活动每逢周末、节假日有社区文化活动、便民服务日、健康检查及讲座，居住在社区， 尤其是老人不会孤单。

不管是物业设置还是前面讲到的细节设计，小编感觉他们始终是站在方便业主的角度在规划，这一点是比较吸引人的。

项目点评

优势：宝鸡凤凰城项目就小编实地踩盘后的感受是，后期居住在这个小区舒适度会很高，它每个细节性的设置确实对业主来说很贴心，小区环境、品质、户型都比较好，毕竟是全国性的大盘。

劣势：它们是以洋房为主，所以面积都比较偏大，高层可选面积只有116平方米和140平方米，剩下在就是140平方米，190平方米和272平方米的洋房，面向的人群比较局限，在就是价位在宝鸡来说也是比较高。这也可能和项目的定位有关。

小编个觉得这个盘适合纯改善性型的消费者入手。