为何高新区能成为领涨宝鸡房价的黄金区域？

看中国，来宝鸡

看宝鸡，来高新

高新区，不论是对于投资者还是购房者来说，都是备受关注的热点区域，很多人留言都想了解高新目前的发展规划和前景，当然，还有高新区的房子。

今天，我们就好好分析分析宝鸡高新区这片区域。

产业发展方面

随着宝鸡经济的发展，高新区确定了“百万辆新丝路汽车名城”、“三个千亿级产业集群”、“国家创新中心“、“ 美丽幸福新城“等未来五年”高层级战略目标“。于是，通过高新大道这条动线联系在一起的高铁新城、科技新城、综合保税区三大核心版块逐渐浮出水面。

科技新城

科技新城被寄予产城融合的功能定位，对标的是长三角和珠三角城市的先进水平。今年，宝鸡高新区共谋划总投资892.39亿元的105个重点项目，其中大部分都位于科技新城，包括总投资50亿元的吉利零部件产业园、投资36亿元的华天科技半导体产业园，投资10亿元的钛谷新材料循环再利用产业基地等多个项目。目前，吉利汽车、紫光医药、高铁重载、航天科技等企业“大咖”已相继落户科技新城。

(高新区科技新城规划图)

环太湖经济圈

依托科技新城的超级企业矩阵，环太公湖经济圈被定位为宝鸡未来科技研发、产业孵化的“智慧中枢”，有人说，这里将成为陕西第二个”曲江南湖“。预计今年内，太公湖示范区有望开园。

(环太公湖经济圈规划图)

综合保税区

宝鸡综合保税区正在加快建设，有望今年拿到“牌照”。届时，保税区将作为宝鸡对接世界的"总端口"，将汇聚更多高开放度元素。宝鸡建设综合保税区，不仅可以满足宝鸡的十几种产品均有走向国际市场的现实需求，也是宝鸡吸引国内外投资的重要砝码。而对于我们来说，大量的海淘商品可通过综保区跨境电商中心进入宝鸡，就可以享受到更实惠的价格和更为便捷的服务，可能一桶进口奶粉从下单到收货可能只需要两三个。

(宝鸡综合保税区国际总部效果图)

高铁新城

高铁新城，宝鸡城市南移战略的核心承载区。经过几年的开发建设，目前高铁新城基础设施建设基本完成，所有建设项目均进入实质性阶段，不出三年时间，财富代名词、理想生活实践地等一个个标签因高铁新城的建设将应运而生 ...这一区域将成为宝鸡城市发展的核心力量。

(高铁新城核心区沙盘图)

旅游人文方面

对一座产业新城来说，除了产业发展，旅游资源也需要超越发展，作为宝鸡未来的形象新客厅，如何增强区域的竞争力，营造5A级生活工作环境可能更加重要。

去年以来，宝鸡高新区太公湖中铁水街、钓鱼台区域整体开发项目与科技新城核心区太公湖生态文化区连成一体，将升级姜子牙钓鱼台为宝鸡下一个5A级景区，实施特色小镇、周秦文化园、大健康产业园等建设项目，今年内将开工建设。

拥有姜炎文化、石鼓文化、周秦文化等历史文化遗存，是对宝鸡来说是宝贵的文化旅游资源，如今迎来了深度开发建设，天台山国家级风景名胜区+茵香河文化旅游区开始建设。其中的重点建设项目——茵香水镇，是天台山区域发展旅游一体化的点睛之笔。茵香河区域位于宝鸡市石鼓镇辖区，占地面积 429亩，建筑面积15万平方米，总投资 10.5亿元，连接中华石鼓园、茵香河文化旅游区、天台山国家级风景名胜区大旅游区。

教育方面

作为宝鸡市中心城区发展最具潜力的核心区—高新区的教育配套情况，一直是备受关注的。年初，宝鸡市公布了《宝鸡市中心城区中小学布点规划(2016-2020)》。规划显示，除了现已投入使用的高新一小、高新二小、高新一中、宝鸡中学等重点中小学，还将新建中小学6所，包括小学：高新第四小学、高新小学、高新第五小学、高新第六小学、阳光上东小学;初中高新五中(宝鸡南站中学)。

房产项目方面

去年以来，高铁新城高新三小扩建工程、明星佳苑一期、高新五路及景观带等5个房建和7个市政项目交付使用;烟厂职工住宅小区、旭光佳苑二期、高新一中高中部等多个民生项目加快建设。今年，高新区的新楼盘还是比较多的，但多数纯新的楼盘都还在待售阶段，预计正式开盘就到5月或6月左右了。

注：随后的文章中会对这些楼盘进行详细整理和分析

发展前景

在156个国家高新区中综合排名中，宝鸡高新区前进4个位次，跃升至53位，知识创造和技术创新能力单项排名跃进到46位，强势回归国家高新区“第一阵营”，走在了全省全国创新驱动发展的最前列。

从产业经济到教育人文，高新区在科技创新、城市品质、国际化发展等方面表现出来的极核功能和强辐射带动作用，将沿着蟠龙大桥一路向南。高新区作为高铁新城，期待它有更美好的明天!