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杭州毕业季房租不涨反跌从去年开始北京合计入市限竞房项目达到了50个,合计75期,供应住宅套数达到了34559套,而网签数据合计10683套。而入市一年左右的限竞房网签终于第一次突破1万套,而库存也达到了历史高位。
网签数据相对滞后,但整体看,实际销售比例也依然只有45%左右。 相当于库存积压已经高达2万套左右。按照每套500万元计算,入市的限竞房库存市值高达1000亿元。
最近入市的限竞房位置相对较好,除了少数五环内项目去化有所提升,但后续随着大量郊区项目入市,预计限竞房去化难度依然非常大。而且青龙湖等局部区域井喷数千套供应很可能带来价格战。
责任编辑: wangyuling
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