陕西房地产市场调研报告”出炉 预计房产发展势头会有所抑制

近期，国家统计局陕西查询总队在全省要点城市安排有关市级查询队，对房地产商场进行了深化调研。

　　调研成果显示，本年以来，中心城市西安房地产商场对全省的辐射程度有所加深，多个城市产品房商场持续升温，出资力度加大，购房者意愿较高，房企运营顺畅。陕西房地产商场运转产生共振现象，总体上保持杰出开展态势。

　　陕西房地产开展势头杰出

　　本年陕西房地产出资增速保持高位运转，1-5月，全省房地产开发企业完成出资1129.66亿元，同比添加21.4%，比全国均匀增速高出10.2个百分点；房子施工面积同比添加11.6%，住所类出售面积同比添加6.9%。

　　西安市产品房出售面积占比削减。据西安市房管局提供的网签数据，上半年，西安市新建产品住所成交64974套，比上年同期添加84.6%，出售792.3万平方米。由于各要点城市房地产商场遍及活泼，西安市产品房出售面积占全省比重逐步下降。本年1-5月，西安市产品房出售面积占全省总面积的59%，比上年削减6个百分点。

　　咸阳产品房各项目标增幅明显。跟着西咸一体化进程推进，与西安接壤的咸阳市，成为受限购方针影响的西安购房者1-5月，咸阳房地产新增项目19个，同比添加35.7%；产品房累计出售面积同比添加21.6%，产品房出售金额同比添加95.5%。

　　各市产品房出售价格呈上涨态势

　　本年以来，各查询城市产品房价格普涨，部分城市上涨力度微弱。

　　西安新建产品房价格涨幅较大。上半年，与上年同期相比，西安新建产品住所出售价格累计上涨24.3%，二手住所出售价格累计上涨13.4%。

　　据查询，从3月开端咸阳新建产品住所商场体现活泼，网签成交量大幅添加。宝鸡产品房出售价格小幅上涨。汉中产品房价稳中有升，延安产品房价格涨幅大。榆林产品房价格安稳。

　　西安调控方针开端出现作用

　　2017年以来，跟着大西安战略规划逐步实施，户籍新政和人才优惠方针的快速履行，房价处于的西安吸引力大增，房地产商场快速升温，房价出现较大幅度上涨。西安市政府精准施策，恪守“房住不炒”的方针底线，不断出台方针抑制房地产商场过快过热现象，房价涨势得到必定抑制。

　　本年以来，西安新建住所出售环比价格逐月小幅攀升。从西安市在全国15个副省级城市的排位来看，各月环比、同比价格涨幅均保持在前列，控价使命依然艰巨。

　　从西安新建产品住所出售价格指数走势来看，接连出台的限购控价方针开端出现必定作用。6月份，西安新建产品房价格环比涨幅回落，比5月回落0.3个百分点；二手房出售环比价格涨幅与5月持平。