上一篇
7月大西安成交52.9万平用地 环比上涨53%!下一篇
保利地产上半年营收711.6亿元 同比增长19.52%2019年7月10日下午,西安市公开拍卖高新区三宗土地。均由西安高新城建实业发展有限公司摘得,参与拍卖的公司还有西安高新综合保税区产业发展有限公司、西安紫薇地产开发有限公司两家高新的公司以及陕西驰骋房地产开发有限公司(万科),万科这是在干什么?
成交信息:
地块一:79.08亩住宅
拍卖起始价:53901万元
竞买保证金:25000万元
最高限价:63240万元
成交价格:53901万元
学校建设资金:6646万元
幼儿园建设费用:4148平米,每平米按照3500元计,合计1452万元
保障房建设费用:10654平米,每平米按照4500元计,合计4794万元,其中竞得人承担三分之一为1598万元,其余三分之二由政府按照成本价回收。
溢价率:0%
土地完全成本:63596万元,实际获取开发销售土地面积为64.248亩
亩单价:989万元/亩
楼面地价:9898元/平米
地块二:66.081亩住宅
拍卖起始价:44883万元
竞买保证金:20000万元
最高限价:52800万元
成交价格:44883万元
学校建设资金:5554万元
保障房建设费用:10654平米,每平米按照4500元计,合计4283万元,其中竞得人承担三分之一为1427万元,其余三分之二由政府按照成本价回收。
溢价率:0%
土地完全成本:51864万元,实际获取开发销售土地面积为56.481亩
亩单价:918万元/亩
楼面地价:9182元/平米
地块三:38.244亩住宅
拍卖起始价:25910万元
竞买保证金:10000万元
最高限价:30600万元
成交价格:27910万元
学校建设资金:3213万元
保障房建设费用:5738平米,每平米按照4500元计,合计2582万元,其中竞得人承担三分之一为860万元,其余三分之二由政府按照成本价回收。
溢价率:7.7%
土地完全成本:31983万元,实际获取开发销售土地面积为32.511亩
亩单价:984万元/亩
楼面地价:9838元/平米
地块信息:
地块一:
宗地位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东,地籍编号GX3-48-1,净用地面积52719.8平方米(折合79.08亩,不含代征道路15.673亩、代征绿地2.823亩),规划用途居住用地,容积率不小于1.2不大于1.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。出让70年。宗地内规划有公办幼儿园,建筑面积4148平方米。宗地实物配建租赁型保障房面积不小于10654平方米。宗地内的住宅须实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。
经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币25000万元,拍卖起始价为53901万元,增价幅度1000万元/次。设最高限价,最高限价为63240万元,在达到最高限价转竞高新区公办学校建设资金,100万元起,增幅为100万元/次,按价高者得原则确定竞得人。
特别约定:
1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金6646万元;
2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求,竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交市房管部门,10%由市房管部门按成本价回购;
3、宗地内住宅实行全装修成品交房;
4、宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交高新区管委会指定部门;
5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;
6、本次拍卖不接受联合竞买。
地块二:
宗地位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东,地籍编号GX3-48-2,净用地面积44053.8平方米(折合66.081亩,不含代征道路14.273亩、代征绿地2.365亩),规划用途居住用地,容积率不小于1.2不大于1.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于9518平方米。宗地内的住宅须实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。
经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币20000万元,拍卖起始价为44883万元,增价幅度1000万元/次。设最高限价,最高限价为52800万元,在达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,100万元起,增幅为100万元/次,按价高者得原则确定竞得人。
特别约定:
1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金5554万元;
2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求,竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交市房管部门,10%由市房管部门按成本价回购;
3、宗地内住宅实行全装修成品交房;
4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;
5、本次拍卖不接受联合竞买。
地块三:
宗地位于高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东,地籍编号GX3-48-5,净用地面积25496平方米(折合38.244亩,不含代征道路11.09亩、代征绿地2.358亩),规划用途居住用地,容积率不小于1.2不大于1.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于5738平方米。宗地内的住宅须实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。
经西安市国土资源局审定,该宗地竞买保证金为人民币10000万元,拍卖起始价为25910万元,增价幅度1000万元/次。设最高限价30600万元,在达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,100万元起,增幅为100万元/次,按价高者得原则确定竞得人。
特别约定:
1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金3213万元;
2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求,竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交市房管部门,10%由市房管部门按成本价回购;
3、宗地内住宅实行全装修成品交房;
4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;
5、本次拍卖不接受联合竞买。
!!!!!!!!!
2019年3月14日,该三宗地因为土地权属问题曾流拍。
高新流拍+中止|西安土拍状况频出,国际社区生态城首例15%实物配建公租房且全装修地块中止拍卖
责任编辑: xasongping
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
年末宝鸡楼市促销大战打响!优惠力度谁最“狠
212月9日(星期四)网签成交均价出炉,宝鸡市网签
3现房才是宝鸡当下敢下手的房子?!这些项目现房
412月8日网签成交均价出炉,各楼盘年底回馈,成
5新规!西安限价房网签备案满5年可购其它住房
6看东岭物业把冬天“捂热”
7成功复活!宝鸡这个烂尾项目有了新动态!
8关于公积金购房又出好消息啦!西安济南等八市
912月3日-5日(周五-周日)网签成交均价出炉,蓝光
1012月2日网签成交均价出炉,渭滨依旧领跑
城开臻境 静候归家 | 高新首府2021暖冬交付,兑现大城理想!
2021-12-02 17:12:30
無山居工程播报|初冬已至,朝夕兼程,理想渐近
宝鸡城央,新品入市----高新首府·天熙
無山居工程播报|深秋呈现,理想山居
东冠·世纪城丨新品加推暨中介推介会圆满落幕
宝鸡买房哪些项目值得入手?宝鸡优质楼盘汇总!
宝鸡最新房价是多少?这些楼盘不容错过!
8月2022年宝鸡新房哪些项目值得入手?这几大项目不容错过!
宝鸡买房怎么判断实力好房?这几个楼盘有点优秀!
雅居乐·富春山居配套怎么样?项目周边配套实探