统计局发布房地产开发投资数据，土地市场降温融资收紧

发布时间： 2019-08-20 10:41:11

来源：楼盘网综合整理

分类：行业动态

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报告摘要：

市场表现：本周申万房地产板块收于3802.81点，本周累计上涨0.60%，同期上证综指累计上涨1.77%，深证成指累计上涨3.02%，沪深300累计上升2.12%;行业横向对比来看，房地产板块位列下游。

行业动态：半年报方面，本周有保利地产、金科股份、荣盛发展等公布了2019年半年度报告，其中保利地产上半年实现营收1257.90亿元，同比增长3.17%;实现归母净利润99.55亿元，同比增长53.28%。实现销售金额约2526.24亿元，同比增长17.33%;实现签约面积1636.47万平方米，同比增长12.56%。

8月14日，国家统计局发布房地产开发投资数据。数据显示，1-7月，全国房地产开发投资7.28万亿元，同比增长10.6%，增速较1-6月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资5.35万亿元，增长15.1%，增速回落0.7个百分点。融360数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.11倍，环比上涨了2BP;二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。

土地交易：本周土地市场数据统计8月5日-8月11日。全国100大中城市合计供应土地规划建筑面积2471.33万平米，合计成交土地规划建筑面积1284.89万平米;当周土地成交楼面均价为4525.00元/平米，溢价率9.57%;成交总价方面，百城土地成交总价为581.37亿元，其中一线、二线、三线城市分别占比4.03%、66.47%、26.61%，本周土地市场成交量、溢价率环比均有所下降，供应量环比上升，仍旧维持今年以来较低水平。

重点事件：8月14日，国家统计局发布房地产开发投资数据显示，房地产投资、新开工继续回落，竣工数据降幅收窄，景气度微降。销售降幅缩窄，单月销售面积同比由负转正。土地市场趋冷，百城土地成交溢价率降低。到位资金受自筹资金影响增速下行，房贷利率微升。

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