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西咸新区668亩土地成交 绿地1622万元摘得8亩商住用地11月28日,西安市招拍挂市场拍卖成交2宗房地产开发用地,两宗地均位于西安市临潼区。宗地地籍编号为LT4-55-30、LT4-55-30,净用地面积共计82.185亩。成交总价款22900万元。
其中的1宗70.185亩宗地为住宅用地,由陕西诚林置业有限责任公司以21000万元摘得,另外1宗12亩宗地为零售商业用地,由陕西六和通物流有限公司以1900万元摘得。
LT4-55-30
成交信息:
交信息:宗地位置:临潼区芷渭东三路西侧、秦汉南一路北侧;
净用地面积:70.185亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
规划容积率:不大于2.6;
规划建筑面积:122765平方米。
起始价:21000万元;
成交价:21000万元;
成交土地单价:299万元/亩;
成交楼面单价:1711元/平方米;
竞得者:陕西诚林置业有限责任公司。
宗地基本情况:
位于临潼区芷渭东三路西侧、秦汉南一路北侧。地籍编号为LT4-55-30,净用地面积46790.03平方米(折合 70.185亩,不含代征路12.871亩,代征绿地6.657亩)。用地性质为居住,容积率不大于2.6,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。该项目限制高度50米,最终以空军临潼机场意见为准。土地使用年期为70年。
特别约定:
1.按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求,宗地按照不低于建筑面积15%的比例实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交临潼区相关部门,10%由临潼区相关部门按照成本价回购;
2.该宗地内住宅实行全装修成品交房;
3.宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交相关部门;
4.竞得人在成交后6个月内将宗地登记至全资子公司名下,不视为转让;
5.本次拍卖不接受联合竞买。
LT4-55-19
成交信息:
宗地位置:临潼区现代物流区210国道以东,西安宝湾国际物流中心西侧;
净用地面积:12亩;
用地性质:零售商业用地;
建筑密度:不大于53.37%;
绿地率:不小于25%;
规划容积率:不大于1.94;
规划建筑面积:15538.5平方米。
起始价:1900万元;
成交价:1900万元;
成交土地单价:158万元/亩;
成交楼面单价:1223元/平方米;
竞得者:陕西六和通物流有限公司。
宗地基本情况:
位于临潼区现代物流区210国道以东,西安宝湾国际物流中心西侧,地籍编号为LT4-55-19,净用地面积8000平方米(折合12亩,不包含代征路7.912亩、代征绿地5.034亩)。用地性质为零售商业用地,容积率不大于1.94,建筑密度不大于53.37%,绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。
特别约定:
1.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让。
2.本次拍卖不接受联合竞买。
责任编辑: xasongping
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