咸阳市住房公积金2019年年度报告

咸阳市住房公积金2019年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将咸阳市住房公积金2019年年度报告公布如下：

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有13名委员，2019年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：《咸阳市2018年度住房公积金归集使用计划执行情况报告》;《咸阳市2019年度住房公积金归集使用计划的报告》;《咸阳市2018年住房公积金年度报告》;《关于开设贷款保证金存储专户的报告》;《关于利用住房公积金增值收益归还住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款二〇一九年的使用计划》《关于开设贷款保证金存储专户的报告》《关于使用住房公积金购买国债的报告》。

(二)住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府直属的不以营利为目的的事业单位，设6个科室，13个管理部。从业人员128人，其中，在编110人，非在编18人。

二、业务运行情况

(一)缴存：2019年，新开户单位274家，实缴单位5693家，净增单位260家;新开户职工2.54万人，实缴职工36.44万人，净增职工-0.54万人;缴存额33.02亿元，同比增长19.16%。2019年末，缴存总额237.89亿元，比上年末增加16.12%;缴存余额101.09亿元，比上年末增加18.55%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行14家，比上年增加0家。

(二)提取：2019年，提取额17.2亿元，同比增长1.06%;占当年缴存额的52.09%，比上年减少9.3个百分点。2019年末，提取总额136.8亿元，比上年末增加14.38%。

(三)贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60万元，其中，单缴存职工最高额度60万元，双缴存职工最高额度60万元。

2019年，发放个人住房贷款0.56万笔21.72亿元，同比分别下降3.45%、增长28.37%。

2019年，回收个人住房贷款7.42亿元。

2019年末，累计发放个人住房贷款5.07万笔122.92亿元，贷款余额86.21亿元，分别比上年末增加12.42%、21.47%、19.89%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.29%，比上年末增加0.95个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行13家，比上年增加0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2019年，发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元，回收项目贷款0.64亿元。2019年末，累计发放项目贷款9.5亿元，项目贷款余额3.22亿元。

(四)购买国债：2019年，购买(记账式、凭证式)国债0亿元，(兑付、转让、收回)国债0亿元。2019年末，国债余额0亿元，比上年末减少(增加)0亿元。

(五)融资：2019年，融资0亿元，归还0亿元。2019年末，融资总额0亿元，融资余额0亿元。

(六)资金存储：2019年末，住房公积金存款15.14亿元。其中，活期4.59亿元，1年(含)以下定期10.55亿元，1年以上定期0亿元，其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率：2019年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的88.46%，比上年末减少0.39个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入：2019年，业务收入31630.21万元，同比增长21.15%。存款利息4154.04万元，委托贷款利息26508.5万元，国债利息0万元，其他967.67万元。

(二)业务支出：2019年，业务支出14898.44万元，同比增长4.11%。支付职工住房公积金利息14187.47万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费708.12万元，其他2.85万元。

(三)增值收益：2019年，增值收益16731.77万元，同比增长41.84%。增值收益率1.78%，比上年增加0.3个百分点。

(四)增值收益分配：2019年，提取贷款风险准备金2172.42万元，提取管理费用5000万元，提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9559.34万元。

2019年，上交财政管理费用661.27万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2338.73万元

2019年末，贷款风险准备金余额37750.68万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金35748.16万元。

(五)管理费用支出:2019年，管理费用支出1850万元，同比增长12.25%。其中，人员经费1188.73万元，公用经费361.27万元，专项经费300万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额27.81万元，逾期率0.03‰

个人贷款风险准备金按当年新增贷款发放额的1%提取。2019年，提取个人贷款风险准备金2172.42万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末，个人贷款风险准备金余额28420.68万元，占个人住房贷款余额的3.29%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.08%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰。项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2019年，提取项目贷款风险准备金0万元，使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元，项目贷款风险准备金余额9330万元，占项目贷款余额的28.97%，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务: 2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.79%、-1.48%和19.16%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占43.81%，国有企业占2.6%，城镇集体企业占0.49%，外商投资企业占0.81%，城镇私营企业及其他城镇企业占3.85%，民办非企业单位和社会团体占0.26%，其他占48.18%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占33.39%，国有企业占7.37%，城镇集体企业占0.43%，外商投资企业占2.32%，城镇私营企业及其他城镇企业占3.06%，民办非企业单位和社会团体占0.47%，其他占52.96%;中、低收入占99.89%，高收入占0.11%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占18.54%，国有企业占7.97%，城镇集体企业占0.61%，外商投资企业占4.41%，城镇私营企业及其他城镇企业占12.02%，民办非企业单位和社会团体占0.87%，其他占55.58%;中、低收入占99.66%，高收入占0.34%。

(二)提取业务: 2019年，7.19万名缴存职工提取住房公积金17.2亿元。

提取金额中，住房消费提取占62.44%(购买、建造、翻建、大修自住住房占27.74%，偿还购房贷款本息占31.49%，租赁住房占3.2%，其他占0.01%;非住房消费提取占37.56%(离休和退休提取占19.77%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.63%，出境定居占0%，其他占11.16%)。

提取职工中，中、低收入占99.64%，高收入占0.36%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房63.5万平方米，年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为14.39%，比上年末减少1.46个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出3584.5万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占8.45%，90-144(含)平方米占90.01%，144平方米以上占1.54%。购买新房占88.79%(其中购买保障性住房占0%)，购买二手房占10.17%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占1.04%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占27.33%，双缴存职工申请贷款占72.67%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁(含)以下占30.21%，30岁-40岁(含)占41.52%，40岁-50岁(含)占23.97%，50岁以上占4.3%; 首.次 申请贷款占95.19%，二次及以上申请贷款占4.81%;中、低收入占97.87%，高收入占2.13%。

2.异地贷款：2019年，发放异地贷款2026笔80571.6万元。2019年末，发放异地贷款总额263944.3万元，异地贷款余额244712.2万元。

3.公转商贴息贷款：2019年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，支持职工购建住房面积0万平方米，当年贴息额0万元。2019年末，累计发放公转商贴息贷款0笔万元，累计贴息0万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，累计试点项目2个，贷款额度9.5亿元，建筑面积49.8万平方米，可解决8611户中低收入职工家庭的住房问题。1个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为98.3%，比上年增加3.14个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整及执行情况：

1.住房公积金缴存：2019年7月，将住房公积金缴存基数调整为职工本人2018年度月平均工资，计算缴存基数的工资项目以国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)文件为准。缴存基数不得超过2018年度咸阳市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的三倍，即14386元，不得低于咸阳市政府规定的本地区最低工资标准，分为三类区，一类区1800元/月，二类区1700元/月，三类区1600元/月。单位及个人缴存比例均为5%至12%。

2.住房公积金贷款：2019年，通过申请人民法院强制执行收回严重逾期贷款4笔，本息合计336044.29元。

(二)当年服务改进情况：

完成了云3.0业务系统的升级，开通了网上业务大厅、手机公积金APP、微信公众号、12329热线、短信、自助查询终端等多个渠道的上线试运行;创新拓展了支付宝城市服务、招商银行APP、掌上咸阳通三项便民在线查询渠道;缴存职工可线上自助办理离退休、终止劳动关系、公积金还贷等3类提取业务，提前还本、提前结清、签约对冲还贷等3类信贷业务，资金实现“秒到”，助推落实办理公积金业务“最多跑一次”要求，达到“数据跑路”代替“群众跑腿”的目的，有效解决了群众办事难的问题，打通了服务群众的“最后一公里”。

(三)当年信息化建设情况：

成功将业务系统升级至云3.0版本，接入全国住房公积金异地转移接续平台，实现全国范围内“账随人走、钱随账走”的目标。完成了全国住房公积金数据平台接入工作，实现与税务总局的数据交换。通过了住建部综合服务平台验收，取得“优秀”等次。积极对接全省公积金监管系统，已全面完成平台部署。