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热点城市陆续升级调控 土地市场高溢价地块明显减少现行契税暂行条例与新通过的契税法一样,仅规定契税税率为3%-5%,优惠税率是在其他文件中规定的。虽然“契税上调”是一种误读,但通过对契税法的关注和讨论,社会公众更加了解税法制定程序和税法内容,也有利于提高税法遵从度。
近日,全国人大常委会通过了城市维护建设税法、契税法,其中契税税率尤为引人关注。有人担心出现“契税上调”引起购房成本上升,其实这是一个误解。但从另一个角度看,这反映了税法与百姓生活密切相关、越来越引起关注,税收法定、依法纳税理念影响力越来越大。
契税法之所以会引起“契税上调”的误解,原因在于现实中个人购房契税存在1%、1.5%、2%的优惠税率。实际上,现行契税暂行条例与新通过的契税法一样,仅规定契税税率为3%-5%,优惠税率是在其他文件中规定的。
契税法除了基本延续契税暂行条例关于税收优惠的规定,同时还增加了其他税收优惠政策:为体现对公益事业的支持,增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构征收土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。
此外,契税法还赋予了地方一定税政管理权限,有利于调动地方加强税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。此外,还简化了申报缴税程序,增加了退税规定。
虽然“契税上调”是一种误读,但通过对契税法的关注和讨论,社会公众更加了解税法制定程序和税法内容,也有利于提高税法遵从度。落实税收法定原则是我国推进依法治国的一项重要工作,也是推动实现国家治理体系和治理能力现代化的必然要求。在税收立法中,一系列热点问题受到了社会高度关注。比如,新个税法规定提高起征点、六项专项附加扣除,印花税法征求意见稿规定的税率,契税法规定的契税税率等,都引起了热议。
契税涨了没?
没啊!
契税一直就是3-5%,没变过啊!
1997年的「中华人民共和国契税暂行条例 」定了 契税税率为3%—5%,该文件就今日(20年8月12日)并未废止,所以买房政策契税目前并未改动,不要造谣传谣。
近年来,贯彻落实税收法定原则工作紧锣密鼓,多部现行税收暂行条例上升为法律。在立法过程中,总体上是平移现行税制,并巩固和拓展改革成果。特别是国家正在大力推进的减税降费,成为税收立法的一大考虑因素。
除了刚刚通过的城市维护建设税法、契税法,今年推进立法的还有增值税法、消费税法、关税法、印花税法等,这些法律与企业、百姓关系密切。下一步,通过深入推进科学立法、民主立法,充分听取各方面意见,早日实现所有税种的设立、征收、管理等均由法律规范,构建起适应国家治理现代化的科学税制。
责任编辑: baojiloupan
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