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一周公告合辑丨房企审慎拿地 融资规模收缩
01
房企业绩
Real estate performance
三季度业绩发布
中海前三季度经营收入升12% 经营溢利升1.9%至388.2亿
中海宏洋前三季度经营溢利68.53亿 同比增长15.3%?
港龙中国地产1-9月合同销售同比翻番至136.4亿元
招商蛇口前三季营收501亿 归母净利润同比减少56.96%
中建国际前9月溢利约70.82亿港元 同比增长约13%
-点评-
上市房企近期陆续发布“金九”抢收战绩，9月销售业绩不俗。但从上市房企前三季度业绩预告情况看，多数房企盈利状况欠佳。
02
房企动态
Corporate?Dynamics
房企审慎拿地
蓝光发展完成转让迪康药业100%股份予汉商集团
广宇发展拟与鲁能集团及关联方合作投资房地产项目
泛海控股转让民生证券31.1亿股予22家投资者已完成
因已届退休年龄 刘起涛辞任中国交建执董及董事长
960轮竞价、溢价55.24% 建发35.24亿夺淮安清江浦区商住地
绿地集团44.16亿竞得西安、青岛合计9宗土地
碧桂园11.57亿竞得东莞长安商住地 楼面价全市第二高
华润置地底价11.8亿竞得惠州大亚湾商住地
龙湖14.38亿夺得苏州常熟商住地 溢价率13.15%
保利底价28.28亿摘中山东区宅地 楼面价1.1万/平米
-点评-
无论于何种背景之下，土储及其背后的货值都是房企安身立命的基石。
03
房企融资
Corporate?Finance
融资规模收缩
时代中国拟发行额外2.5亿美元6.75%优先票据
中交地产开展40亿供应链金融资产证券化业务
绿地控股境外子公司已发行2.5亿美元债券 利率6.75%
绿城拟发行9.5亿元公司债 用于偿还到期债券
中骏完成发行20亿元公司债 票面利率5.5%
中骏集团发行5亿美元优先票据 年利率7%
碧桂园获81.33亿港元及4.53亿美元融资 期限48个月
绿城中国拟发行美元票据 用于现有债项再融资
融创80亿公司债项目状态变更为“已回复交易所意见”
中国中铁已发行30亿元可续期公司债 最高利率4.47%
鲁能集团完成发行20.4亿元公司债 利率3.85%
恒大地产成功发行21亿元公司债 票面利率5.8%
金隅集团80亿元小公募债已“提交注册”
雅居乐已发行的15亿元境内公司债将于上交所挂牌 利率6.2%
-点评-
房企扎堆融资的背后是新一轮偿债高峰的到来。
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