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长春42幅用地集中出让 中铁置业44.43亿拿下13宗地块意见稿包含了旧村庄和村级工业园更新改造项目公开引入合作企业、合作企业的监管与退出等方面。
观点地产网讯:近日,广州市番禺区城市更新局发布了关于公开征求《广州市番禺区旧村庄更新改造合作企业引入及退出指引(修订稿征求意见稿)》意见的通告。
通告指出,为进一步推进番禺区城市更新工作,规范旧村庄(含村级工业园)更新改造过程中公开引入合作企业及其退出行为,城市更新局现公开征求有关市场主体、行业协会商会、群众等社会各界的意见及建议,征集期自2021年4月9日至2021年5月9日(共30日)。
观点地产新媒体了解到,意见稿包含了旧村庄和村级工业园更新改造项目公开引入合作企业、合作企业的监管与退出等方面。
其中,旧村庄更新改造项目的合作企业有如下要求:申请企业或其直接或间接持股比例达51%以上的关联企业具备房地产开发企业二级或以上资质;从事房地产开发经营3年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上;房屋建筑面积累计规划核实或竣工验收300万平方米以上;改造范围内现状建筑面积小于60万平方米的项目,企业总资产不低于200亿元;现状建筑面积大于等于60万平方米的项目,企业总资产不低于300亿元;企业实缴注册资本金不低于5亿元;企业净资产不低于50亿元。
而村级工业园更新改造项目中,用地面积大于等于150亩、村社同意用于产业发展的成片连片集体旧厂房、村级工业园单独改造的项目由区政府统一公开引入合作企业,用地面积低于150亩的村级工业园更新改造项目可由村集体自主引入合作企业。
对于合作企业的要求如下:具有独立法人资格,具备园区建设、招商及运营管理经验,且满足项目所必须具有的专业技术和公关水平的综合团队;实缴注册资本金不低于1亿元;招商文件可以约定对每个村级工业园改造项目应缴纳不低于5000万元的保证金。
责任编辑: kangsiqi
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