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宝鸡拼团购房190群（66）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
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在宝鸡特价房到底能不能买？应该怎么买？购买特价房应该注意什么问题？
这两年宝鸡房价涨一直在稳步上涨，无论是市区还是县区很多人望价兴叹，因此更多购房者把目光投向了特价房。新楼盘的开发商在开始销售他们的新房时，为了吸引更多的人关注他们的楼盘，他们会推出一系列的优惠活动，其中最常见的就是“特价房”。特价房相对正价房价格便宜，优惠多。那特价房到底能不能买？应该怎么买？购买特价房应该注意什么问题？
开发商为什么推出特价房
我们要了解开发商为什么要推出特价房，原因有以下几种情况：
1、开发商推出特价房知识一个营销手段，节假日活动低价吸引眼球;
2、任何一个项目都有好的房子，同时也会有几套差房子，如户型不好、采光不好、楼层不好、楼位环境较差等情况，总之是一般客户不接受的房子。
3、开发商的现金流出现问题，急需要回流资金，所以短期内推出特价房。
4、开发商因为销售率达到预期的目标，剩下部分房源清盘，所以才推出特价房。
特价房到底能不能买？
一、看周边配套
看是否公共配套如有重点学校、好的医院、银行配套、如果你是准备投资，即使房子质量差也可以考虑购买。
看周边环境，比如是否靠近垃圾点、变电器、及公厕，靠近不利于健康的房子一般会作为特价房销售，即使户型没有什么问题，但是周边环境较差对人的健康有影响，所以我们要注意。这就是第一步看周边配套和环境。
看户型，是否采光，是否通风，结构是否合理，如果家里有老人和小孩要仔细权衡。
二、产权不清晰的房子
产权是否清晰，从房子三种状态来看：
首先是期房，要看五证是否齐全，如果五证不全未来按揭和登记不动产权证;
其次是准现房(房子已经已经建好，配套设施已经建好，但是没有登记大证前都为准现房)，要注意是否可以网上签约，避免一房多定的情况，免得以后扯皮;
第三房屋有抵押、或是否被法院的情况，如果有要慎重，避免未来产生产权纠纷。
三、检测房子质量
首先检查房子墙体是否漏水、渗水(特别是窗台下面是否渗水);
其次上下水是否畅通，是会导致无法正常入住的;
第三电源情况，要检测每个房间的电源状况(有的项目因为管理较差，房间电线被盗的情况时有发生)，免得交房后发现已晚。
“便宜没好货”这句话并不是绝对的，我们只要在购买特价时了解开发商推出特价房的原因;其次知道自己购买房的目的，是投资还是住家;最后要注意购买特价房的谨防三大要素。我们一样可以购买到自己满意的房子!
责任编辑： wsusu
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