重磅出击！3年见效，八部门联合整治4大领域乱象！

发布时间： 2021-07-27 09:06:38

来源：楼盘网综合整理

分类：行业动态

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日前，住建部等八部门联合发文，决定持续开展整治规范房地产市场秩序工作。

在未来3年左右的时间里，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域大家反映强烈、社会关注度高的突出问题。

八个部门包含住建部、发改委、公安部、自然资源部、税务总局、市场监管总局、银保监会、国家网信办。

本次八部门联合所发文提出的整治要点如下：

1、房地产开发。违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

2、房屋买卖。发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室。

3、住房租赁。未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

4、物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

这些问题，可以说是包含了当前买房、卖房、交房及物业服务涉及的方方面面主要的问题，可谓“全覆盖”。

本次整治是“坚持聚焦问题、重点整治；坚持群众参与，开门整治；坚持齐抓共管、综合整治；坚持标本兼治、长效整治”。

通过综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段，既解决当前房地产市场突出问题，又注重完善体制机制，从源头上规范房地产市场秩序。

关于本次整治持续的时间和目标，本次通知明确，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

责任编辑： baojiadmin

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