宝鸡丨入住6年小区基础设施问题层出使用公共维修基金陷入争议

发布时间： 2021-07-29 14:41:41

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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“小区楼道瓷砖破裂、消防设施丢失破损、楼体墙皮脱落，业主家门头上还贴了不少小广告，一到下雨墙面就流水...”7月26日，家住宝鸡市高新区高新十一路阳光上东小区多位业主向华商报-二三里资讯反映说。

业主：小区设施问题不断一直没有得到彻底解决

“我们小区环境破乱，房子质量堪忧，动不动就说要用公共维修基金，整个修整下来少说几百万，以后质量再出现问题，维修基金从哪儿来？”入住6年的赵先生反映道。业主陈先生说：“房子过了保障期使用公共维修基金可以理解，但是这笔钱谁来监管呢？”李女士向记者聊到“近年来消防设施的问题也让人纠结，消防管道连水也没有，小区入住率高达90%，这个问题一定要解决才行！”

面对小区公共楼道瓷砖破裂、墙皮脱落、消防设施成摆设、门头贴满广告、水泥井盖塌陷等这种情况，业主们忧心忡忡，公共维修基金是否该用？怎么用？大家对此各有说辞。

业委会：公共维修基金是否使用，采取少数服从那个多数原则

业委会成员张先生介绍说，“这个小区2010年开始入住居民，业主们反映的环境硬件问题确实存在，为了业主们的安全确实应该彻底维修，公共维修基金该使用时候就要使用。”当记者问到这次公共维修基金使用是否有征求业主意见时，张先生说：“小区入住人口4487户，目前能联系到的业主有3000多户，同意维修的有近2000户，除去联系不到的，仍有部分人持反对意见，部分热心业主只好上门去做疏导，最后采取少数服从多数的方法确定动用。”

物业：2019年以来陆续垫资维修，目前公共维修基金正在申办中

针对小区内环境问题，记者联系到阳光上东小区物业——嘉运物业公司，负责人符经理表示：“我们物业公司2016年接手阳光上东小区，2019年至今一直在不间断修整小区内公共区域的地板、墙面、地下井盖、排水管，针对消防栓这个问题，我们也很苦恼，每次修整完善后没过多久，上面的枪头就被有些业户卸走了，也不可能找人天天蹲守，之前维修的资金也是物业公司自掏腰包，目前整体维修所需费用过高，对于使用维修基金已然是不得已。动用公共维修基金也是刚接到通知，近日正在申办，至于之后维修基金如何使用会按照程序进行”