宝鸡市区9宗土地公开招拍，其中一宗住宅位于金台区！

近日，根据宝鸡市自然资源和规划局信息显示，有9宗土地挂牌出让。具体信息如下所示：

①宝市招拍挂字【2021】49号地块，土地面积约37147.33㎡，容积率≥1，工业用地。位于陈仓区科技工业园，双力叉车制造有限公司用地以西，陇海铁路以南，雄峰彩印公司和通力鼎新公司用地以北范围内。

②宝市招拍挂字【2021】50号地块，土地面积约11488.67㎡，容积率≥1，工业用地。位于陈仓区科技工业园，科技八路以东五一村耕地以西，虢蔡路以南，长飞气缸项目北范围内。

③宝市招拍挂字【2021】51号地块，土地面积约62966.93㎡，容积率≥1，工业用地。位于陈仓区科技工业园，科技西路以东，国有土地以西，昌顺纺织以南，科技大道以北范围内。

④宝市招拍挂字【2021】52号地块，土地面积约17760.67㎡，容积率≥1，工业用地。位于蟠龙新区龙塬大道南侧已征国有建设用地以南，小韩村路以西，北社街以北，大韩村路东侧已征国有建设用地以东范围内。

⑤宝市招拍挂字【2021】53号地块，土地面积约18275.33㎡，容积率≥1，工业用地。位于蟠龙新区龙塬大道南侧已征国有建设用地以南，小韩村路西侧已征国有建设土地以西，北社街以北，大韩村路东侧已征国有建设用地以东范围内。

⑥宝市招拍挂字【2021】54号地块，土地面积约15074㎡，容积率≥1，工业用地。位于蟠龙新区龙塬大道南侧已征国有建设用地以南，小韩村路以西北社街北侧已征国有建设用地以北，大韩村路东侧已征国有建设用地以东范围内。

⑦宝市招拍挂字【2021】55号地块，土地面积约38298㎡，容积率≥1，工业用地。位于蟠龙新区龙塬大道以南，小韩村路西侧已征国有建设土地以西，北社街以北，大韩村路东侧耕地以东范围内。

⑧宝市招拍挂字【2021】56号地块，土地面积约19444㎡，容积率≥1，工业用地。位于蟠龙新区龙塬大道以南，小韩村路西侧已征国有建设土地以西，北社街北侧已征国有建设用地以北，大韩村路东侧已征国有建设用地以东范围内。

⑨宝市招拍挂字【2021】57号地块，土地面积约44960㎡，容积率大于1小于等于2.9，住宅用地。位于金台区斗中路以东，铁塔路及斗鸡变电站以南，荣军路以西，高速公路辅道以北范围内。

此次供应的9宗土地中，住宅用地仅1宗，出让面积约67.44亩，其余地块为工业用地，来自陈仓区和蟠龙新区。

从这宗住宅用地的位置来看，周边住宅小区比较集中，距离最近的在售项目有西建福慧城二期，参考售价5700/㎡。

从土地市场既可以洞察出开发商对于楼市的判断，也可以预感到2021年房价的走势。

可以明显感受到，宝鸡今年的土地市场要冷静很多，据宝鸡楼盘网统计今年上半年住宅成交182.67万平方米，同比下降7%，另外住宅方面的土地供应更是同比下降68%，供应量仅108.74万平方米。

西建福慧城

西建福慧城，位于大庆路10号院，目前在售9号楼，在售户型建面约57 ㎡、58㎡、 100㎡、 101㎡、128 ㎡、129 ㎡、132 ㎡、144 ㎡，在售参考价格5800元/㎡左右，现有特价房100㎡、101㎡成交价约5500元/㎡，具体一房一价，预计2022年6月交房。

同样地理位置很不错，临近盛世广场、行政中心，北边有代家湾小学，秦岭市场，南边门口就是公交站牌，自带商业，在交通和生活氛围上非常不错。