宝鸡拼团购房90群（167）

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机会！宝鸡还有哪些低价楼盘？该怎么选？

发布时间： 2021-08-16 10:20:11

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

60013次浏览

很多人表示，宝鸡如今市场上的低价盘越来越少了，低价盘到底能不能买？该怎么买？本文对于宝鸡低价盘的相关问题做了一个简单整理，以供参考。

在宝鸡哪个区域买房最有发展潜力？这个问题的答案对宝鸡稍有了解的人都能回答上来，当然是高新区了，而至于宝鸡哪个地方房价最便宜，非陈仓区莫属。

陈仓区也算是宝鸡的老城区了，是宝鸡建设特大城市和关天副中心的中心区， 宝鸡会展中心就在陈仓区南环路。

该区域城区的楼盘还是很多的，不过大多都已售罄，有千渭尚城、千渭星城、千渭上居、千渭尚品、东冠世纪城、城虢和院、西班牙城市花园、盛世华庄、宝隆世家、佳苑新城等。在售的有千渭尚品、千渭尚城、紫御华庭、泰森万瑞园、东冠世纪城等等。如今，又加入了蓝光长岛城、育才的天悦、壹号公园、锦悦府等项目。

据统计，宝鸡目前住宅可售房源37638套，住宅可售面积为近500万㎡。从近期的楼盘成交量来看，陈仓区领先其它区域，另外，从宝鸡的土地供应分布来看，陈仓区同样名列前茅。

陈仓区在售楼盘

推荐楼盘：泰森万瑞园

项目位于南环路陈仓高级中学向西300米，总占地182.5亩，建筑面积38万方。主要为住宅项目，共有25栋楼，总户数有2800多户，另外还有2万平方底商，构建社区商业中心5A业态组合。

整个项目总高为24层，面积区间在100-139㎡，都为三室，现在在售的主要有115㎡、122㎡、106㎡。容积率为3.14，绿化率为46%，是期房，部分已经交房。

推荐户型

目前来看，陈仓区有9盘在售，整体均价在4000元/㎡左右，看到这里，不少刚需族可能会松一口气了。

对于那些手上资金确实不太充裕的刚需族来说，以上几个楼盘是完全可以满足自住需求的。

另外一个低价区域城西莫属了，属于发展已经很成熟的区域了，区域的定位，决定了城西的楼盘价格比较便宜，特别适合刚需一族，上车成本较少。

楼盘分散，数量也不多，从人居角度来看，整个西边片区新建楼盘都非常稀少，而已入住的小区却非常密集，房价在5000元/㎡以下。

由于位置的局限性，如今在此置业的要么是缺乏资金的刚需，要么就是在该区域住习惯了的人群。目前商业配套资源缺乏，距离市区较远，很多置业者不是很好看。

目前周边可选择的项目不多，在售的有容悦府（均价4800元/㎡）、荣华公馆（4600元/㎡）、华旗樾天下（4500元/㎡）、金顶如苑（3900元/㎡）、海棠湾（4500元/㎡）、金色米兰（5200元/㎡）。

推荐楼盘：华旗樾天下

宝鸡城西的百亩大盘，小区周边配建有幼儿园、小学、中学，目前也有直达项目的公交，交通、教育、商业这三大因素，已经决定了该项目的价值。

更重要的是，该项目的均价只有4500元/㎡，户型面积丰富，很适合刚需。

推荐户型

不少人又表示，这些楼盘虽然便宜，但是产品的吸引力不足，基本上除了资金特别紧缺的刚需，其他刚需群体并不会将这些楼盘作为首要考虑项目。

首先我们要强调的是你要搞清楚除了房价，还有位置、交通、商业配套、教育配套、医疗配套、户型、楼层等等这么多因素，哪些是你最在意的，按照自我认知的重视程度排序，根据这个条件来筛选。

每个楼盘都有其自身的卖点，也必然有它的不足之处，各取所需才是正道。

低价盘的好处，是总价可控！从投资的角度来说，也有潜在升值的空间。当然，也要看区域发展，如果后期项目周边发展不理想，也不好出手。

但是从居住的角度来说，很适合预算有限，又急需住房的刚需一族。毕竟，房子用来住的，上车之后，后期也可以再进行置换。有条件的话，谁不想一步到位呢？

那么，不同的置业者面对于这些低价盘应该怎么选呢？

自住需求的购房者：手里资金有限，主城区可选楼盘不多，且大户型比较多，总价高。那么，这些低价盘正是适合这类购房者，价格低、品牌多、可选性强。唯一不足就是，距离主城区较远，要么是周边还处于正在发展阶段，交通、生活配套、教育配套还在完善中。

改善型购房者：这类购房者更注重区域定位、楼盘的品质和居住的舒适度。不过，在社区品质保障的同时，不可忽视周边正处于发展阶段，而导致的环境嘈杂、交通不便的问题。

对于投资者：对于位置较偏的项目来说，周边所有的规划都会有变数，等待区域发展成熟，至少得需要5-10年。对于投资型人群来说，还是要慎重，建议多关注主城区的“捡漏”盘。

责任编辑： baojiadmin

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