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宝鸡楼市又有新品即将入市！纯新盘+加推盘
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宝鸡拼团购房97群（219）
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新盘丨金台区将添一田园综合体项目，总用地面积147.788亩！
日前，宝鸡市自然资源和规划局发布一则项目的规划信息，公示显示该项目位于金台区胜利村南环路以北、现状村民安置房以东、东环路以西、北环路以南村。
地块信息
公示信息显示，该项目总用地面积为147.788亩，其中建设用地面积为120.688亩，总建筑面积为142503.51平方米，地上建筑面积为101903.51平方米，地下建筑面积为40600平方米，容积率为1.27，建筑密度为26.62%，绿地率为35%。
项目规划5栋8层住宅楼（总高为27米），16栋6层住宅楼，6栋6层局部5层的住宅楼，2栋低层商业楼，1栋配套设施建筑（含社区、物业用房及公厕），一所6班制幼儿园。
拿地公司为宝鸡盛凯置业有限公司，项目名星御山舍，为胜利塬田园综合体一期项目，在今年5月份作为金台区2021年第二季度重点项目集中开工。
按照总体规划，项目着眼居住区和环境的和谐关系，建设低密居住小区，迎合现代人生活需要。
从该项目体量来看，足足有约147.788亩，包含住宅和商业，还有一所幼儿园，全面的规划，加分不少。
从地块的的位置来看，与该区域仅有的项目仙逸兰亭隔路相望，附近商业有西府老街，医疗以及教育配套都比较缺乏。
该地块的亮点之一就是位于西府天地景区内，远离市区，周边自然环境较好，适合对居住环境有要求的改善群体。
再看本宗地块规划容积率不高于1.27，且为多层和小高层，必然为高端产品，居住感应该不会差，对于想追求品质以及居住环境的购房者而言，多了一个更好的选择。
虽说是宜居之所，但目前该区域内首先发展的还是以观光旅游为主，住宅项目仅有一个仙逸兰亭还是别墅项目，因此生活氛围肯定比较单一。
再加上距离市区较远，如果上班的话，有一定的时间成本。
价格方面，地块周边在售项目仙逸兰亭目前最新的价格显示独栋均价在9000元/㎡，根据该项目推出的产品快来看，价格应该会低于此价，不过最终的入市价格还是要根据项目定位及市场行情而定。
总体而言，该项目一方面能给西府景区板块带来新的房源，另一方面可能还会为区域发展再添动能，大家可以期待一下。
责任编辑： baojiadmin
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