2021宝鸡买房不想入大坑？这7个楼盘，值得关注！

发布时间： 2021-08-23 09:54:10

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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今天这篇文章，尽量不说废话，从政策面到基本面我们说一些近期楼市发生的事儿，做一下梳理，最后落位到具体哪些楼盘可以关注！

我们着重说两个问题，一是金九银十是买房的好时机吗？二是有哪些楼盘可以选择？

01-买房时机

先说第一个问题，其实很多人都说金九银十是买房的好时机，相信你也听过类似的言论，但是却没有说清楚为什么金九银十是买房比较好的时机。

我认同这个观点，但是也要说清楚背后的逻辑，这要从两个维度来看：

第一个维度，是房地产行业自身的周期来看，我们知道，除了之前所谓的三年、五年的大行情周期之外，还有每一年度的小周期。

怎么理解？因为每个行业都有淡季和旺季，“金九银十”是一个随时间季节消费的金融概念。时间上，九月份和十月份是农业收获季节，按照人的收支消费心理：在消费、投资等费用支出方面由心情带动，因此在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费会明显增加。

说回房地产，“金九银十”开发商都拿出了真金白银的优惠，有部分房源都是在亏钱或者贴着成本在卖。

第二个维度，就是政策面的一些动向。我们不是大咖，更没有通过分析经济工作会议中短短数句房地产政策的描述，就能够解读出今年行情是热还是冷。

因为在我看来，你所有手中拿到的数据，基本都是加工过的。拿着一堆有水分的数据，如果你能分析出正确结论，那才真是见鬼了。就比如最近很火热的“地价上涨”！

用一句话总结：政策的方向盘在进行微调，但绝非调头。

最后，我从生活的角度说一下：小区门口的早餐店、卤肉店、水果店、理发店，没有一个不涨价的。

最为明显的就是早餐店中，菜单打满了补丁，我们戏称其为“补丁菜单”，因为打出的价格需要涨价，但是老板也不想多花钱换菜单，所以只能补丁摞补丁。

说这些干啥？就是物价一直在上涨，人工在涨价、建材在涨价，所有成本都在上涨，你让房子怎么大降？

02-那些楼盘可以关注？

直接说楼盘之前，想讲一件事，虽然看似和买房置业无关，但其实却是至关重要的。亚马逊总裁贝佐斯，曾经说过这样一句话：

把资源All in 到未来十年不变的趋势上。

贝佐斯说：“我经常被问到一个问题——未来十年中，会有什么样的变化？但我很少被问到——未来十年，什么是不变的。我觉得第二个问题比第一个要重要，你需要将你的战略建立在不变的基础上。”

归结到买房子这件事上，各版块概念是层出不穷的，每个都规划的很好，看上去很美。

但能否落地，何时落地，落地后的效果到底如何，谁知道？都是在预测，希望自己能抢得先机，快人一步，去赢得未来。

赢得未来自然会获得超额回报，这是理所当然，但这是建立在风险之上的，风险越大收益越大，是必然规律。

如果你是首套刚需，不要听那么多天花乱坠的规划，看那么多未来的希望。关注当下，已经落地或者即将落地的配套，脚踏实地一些。

比如有商业、有学校、有最起码的生活氛围的区域。最重要是有好的价格，对比周边配套差不多但是有价差的楼盘。

从这个角度来说，下面几个楼盘比较值得关注：

1、华厦·中央印（2020年销冠）

项目紧邻和谐路、渭滨大道、高新四路等多条主干线，距高铁南站直线约1.5公里。主打改善产品，目前已经亮相了115㎡、125㎡、158㎡的三个户型。

项目也在高铁新城核心，周边多元配套醇熟，东临南站喷泉广场、西迎聚丰商业、南临高力广场，集萃商业、市政及商务繁华于一体，外立面大量采用了铝板、真石漆、断桥铝合金门窗以及金属格栅材料等现代建筑材料，同时华厦·中央公园地标商业也将规划重磅打造。